當(dāng)前位置：
財(cái)新網(wǎng) > 熱點(diǎn) > 寓見公寓
寓見公寓
- 數(shù)字說|爆雷跑路頻頻出現(xiàn) 長租公寓前路難明
-
。（詳見財(cái)新網(wǎng)報(bào)道：首個(gè)長租公寓爆雷事件一周年）鼎家公寓爆雷后僅兩個(gè)月，同樣采用“租金貸”模式開拓市場的上海寓見公寓、北京昊園恒業(yè)相繼出事。 2020年，長租公寓依然狀況頻出，上半年已有16家陷入經(jīng)營
視頻
京公網(wǎng)安備 11010502034662號(hào) 
、濫用租金貸 目前長租公寓爆雷影響較大的運(yùn)營商大都存在濫用租金貸問題，如鼎家、寓見公寓、昊園恒業(yè)等。租金貸本身并不是罪過，因?yàn)檫\(yùn)營商從租客收取的現(xiàn)金流與付給房東的現(xiàn)金流存在期限和規(guī)模上的錯(cuò)配，通過貸款
熱評(píng)：
方面原因是，今年以來，包括杭州鼎家公寓、上海寓見公寓、北京昊園恒業(yè)、北京愛佳心儀等在內(nèi)的多家長租公寓出現(xiàn)爆雷或跑路現(xiàn)象，引發(fā)監(jiān)管關(guān)注。另一方面，在房企整體融資困難的背景下，有部分房企意圖發(fā)行此類債權(quán)
熱評(píng)：
業(yè)的“二房東包租”模式存在“規(guī)模不經(jīng)濟(jì)”的基因缺陷，營運(yùn)性現(xiàn)金流無法支持規(guī)模的迅速擴(kuò)張。 寓見公寓副董事長林小森曾透露，投資人對(duì)公司的規(guī)模有要求，只有實(shí)現(xiàn)一定規(guī)模，才能產(chǎn)生后面的增值收入。同時(shí)，由于公
熱評(píng)：
2018年2月份以來，長租公寓問題不斷，好租好住、愛公寓、優(yōu)租客、鼎佳、寓見公寓、昊元恒業(yè)等相繼跑路或爆雷，不僅撕扯著租客與房東的神經(jīng)，也把很多提供租房分期的金融機(jī)構(gòu)拖到渾水里，承受著借款人逾期和品
熱評(píng)：
個(gè)基因缺陷，就是”規(guī)模不經(jīng)濟(jì)“。100%的收入，減去70%的拿房成本、12%的折舊攤銷、12%的經(jīng)營管理成本、6%的稅，算下來利潤為零。這意味著營運(yùn)性現(xiàn)金流根本無法支持規(guī)模的迅速擴(kuò)張。 寓見公寓副董事
熱評(píng)：
在競速賽跑以快速擴(kuò)大租賃房屋管理規(guī)模、搶占市場份額的階段，因此包括鼎家、寓見公寓等企業(yè)變相“融資”以擴(kuò)充規(guī)模也就顯得順理成章了。 ? 長租公寓“租金貸”主要存在的風(fēng)險(xiǎn) ? 租金貸的主要業(yè)務(wù)模式 ? 在
熱評(píng)：
【財(cái)新網(wǎng)】（記者 張立君）近期從杭州到上海再到北京，長租公寓不斷爆倉，眾多租戶在不知情的情況下簽訂貸款協(xié)議，一方面需要繼續(xù)履行還款合同，另一方面卻可能無法繼續(xù)享受租房權(quán)益。 寓見公寓爆倉后，財(cái)新記者
熱評(píng)：
日前，華瑞銀行一紙公告，上海的長租公寓“寓見公寓”拖欠房東租金、私扣租客房款等事情曝光了，人們才發(fā)現(xiàn)在長租公寓背后隱匿著巨大的資金池風(fēng)險(xiǎn)，第三方理財(cái)平臺(tái)、多家銀行也被牽涉其中。 ??而事實(shí)上早在今年
熱評(píng)：