土地整理

城投轉(zhuǎn)型的實(shí)質(zhì)與隱性債務(wù)測(cè)算: 項(xiàng)目。方向二：向地產(chǎn)類企業(yè)轉(zhuǎn)型。城投平臺(tái)的另一主業(yè)是土地整理業(yè)務(wù)。城投平臺(tái)本身?yè)碛写笠?guī)模的土地資產(chǎn)，拿地也更有優(yōu)勢(shì)，可從一級(jí)土地整理...

人事觀察｜海南省委秘書長(zhǎng)巴特爾履新常務(wù)副省長(zhǎng)

發(fā)布時(shí)間：2023-09-20: 評(píng)論(1)

并入吉林大學(xué)）探礦工程專業(yè)，此后在國(guó)土資源系統(tǒng)工作28年，歷任原地質(zhì)礦產(chǎn)部、原國(guó)土資源部，曾任原中國(guó)國(guó)土資源經(jīng)濟(jì)研究院高級(jí)工程師、原國(guó)土資源部土地整理中心副主任等，期間在北京大學(xué)獲得經(jīng)濟(jì)學(xué)碩士學(xué)位

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: 財(cái)新網(wǎng)友ERSoe6（廣東）26天13小時(shí)27分40秒前

海南自由貿(mào)易港越來越好。

人地關(guān)系，城中村改造內(nèi)核

發(fā)布時(shí)間：2023-09-05: 評(píng)論(1)

定凈地方案，完成前期土地整理工作。政府確定城中村改造專項(xiàng)規(guī)劃，拆遷補(bǔ)償安置方案，政府再確定做地主體，一般是政府平臺(tái)或國(guó)企。第二步，根據(jù)城市規(guī)劃，政府引入市場(chǎng)化主體落地改造項(xiàng)目。這個(gè)過程中，引入開

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: Domusical（遼寧）40天1小時(shí)37分8秒前

特別好

【債市周報(bào)】政治局會(huì)議后“債?！笔欠褶D(zhuǎn)向？

發(fā)布時(shí)間：2023-08-01: 評(píng)論(0)

壓力，且由于土地整理業(yè)務(wù)存在一定不確定性，公司盈利能力進(jìn)一步下滑。另一家信用評(píng)級(jí)遭遇下調(diào)的公司也位于昆明。聯(lián)合資信在評(píng)級(jí)公告中介紹，昆明市城建投資開發(fā)有限責(zé)任公司（下稱“昆明城建”）是云南省昆明市重

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答疑（《財(cái)新周刊》2023年第30期）

發(fā)布時(shí)間：2023-07-29: 評(píng)論(0)

造政策，支持廣州發(fā)行城中村改造政府專項(xiàng)債；支持廣州將城中村改造納入政策性開發(fā)性金融工具投向領(lǐng)域；允許金融機(jī)構(gòu)為城中村改造提供全流程低息、長(zhǎng)期貸款等金融支持，其中土地整理、復(fù)建安置階段的貸款不納入房地產(chǎn)

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樓市觀察｜推進(jìn)城中村改造的難點(diǎn)在于資金籌措

發(fā)布時(shí)間：2023-07-25: 評(píng)論(4)

城中村改造政府專項(xiàng)債；參照城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，支持將城中村改造納入政策性開發(fā)性金融工具投向領(lǐng)域；允許金融機(jī)構(gòu)為城中村改造提供全流程低息、長(zhǎng)期貸款等金融支持，其中土地整理、復(fù)建安置階段的貸款不納入房地產(chǎn)貸

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: xinshan（北京）53天6小時(shí)1分13秒前

當(dāng)然不可能了。新房去庫(kù)存都來不及，而且新區(qū)大多都是鬼城，各地都稀缺產(chǎn)業(yè)，建新區(qū)一定無(wú)解。

: googledalian（天津）81天23小時(shí)34分31秒前

為啥要改造，直接建新區(qū)不好么。

: 菜包兔（江蘇）51秒前

文章配圖，廣東東莞不是廣州東莞

昆明城投債券兌付風(fēng)波發(fā)酵區(qū)域土地收入斷崖下跌

發(fā)布時(shí)間：2023-05-24: 評(píng)論(60)

昆明滇池投資有限責(zé)任公司（下稱“昆明滇投”），前者是昆明重要的土地一級(jí)開發(fā)及保障房建設(shè)主體，主要承擔(dān)昆明市核心區(qū)域的土地整理及保障房建設(shè)任務(wù)，所發(fā)行的2億元規(guī)模短融“22昆明土地CP001”原定于5月

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: 回來了（愛沙尼亞）144天4小時(shí)44分15秒前

"一位云南當(dāng)?shù)厝耸勘硎荆ッ鞯嵬犊伤闶抢ッ鞒峭懂?dāng)前債務(wù)壓力的一個(gè)縮影，“最近確實(shí)是最后騰挪再三熬過去了，之前好多年昆明財(cái)政主要靠房地產(chǎn)，投融資平臺(tái)也有一些亂象，這兩年房地產(chǎn)不行了，土地收入斷崖下跌，投融資平臺(tái)再融資接續(xù)也難，只能靠政府東奔西走來解決"——每一任城市的管理者借錢大干快上的時(shí)候，其實(shí)都是在透支未來的城市收入。而這種透支，雖然立刻提高了其任內(nèi)的GDP，卻并不一定真的能換來城市未來的增長(zhǎng)，以填補(bǔ)借來的債務(wù)，同時(shí)給其繼任者留下了難以消化的風(fēng)險(xiǎn)。

: 倔老頭（浙江）142天6小時(shí)20分24秒前

灰犀牛終歸躲不過。

: 戶部巷巷（重慶）142天23小時(shí)41分17秒前

各地城投的作用就是如此，何必大驚小怪。

: liuzhoufish（廣西）143天4小時(shí)42分57秒前

過去好奇為什么美國(guó)一些州政府會(huì)破產(chǎn)，想來也是債務(wù)惹的禍。

監(jiān)管部門調(diào)查出險(xiǎn)房企前融情況光大信托深圳總經(jīng)理被帶走

發(fā)布時(shí)間：2023-04-18: 評(píng)論(1)

土地稀缺，但舊改空間巨大。早在2014年前后，諸多房企借道舊改涌入深圳。舊改項(xiàng)目需要經(jīng)歷一級(jí)土地整理與二級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)兩大階段，由于轉(zhuǎn)化周期漫長(zhǎng)，前期投入成本頗高。房地產(chǎn)行業(yè)過往推崇高杠桿模式。為調(diào)度

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: doodo99（江西）180天13小時(shí)11分21秒前

GD信托的蒙眼狂奔，幾乎在業(yè)內(nèi)人盡皆知

從“網(wǎng)紅城市”看城投債（一）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-31: 評(píng)論(2)

83%。換言之，公司通過有息負(fù)債舉借的資金大多沉淀在一級(jí)土地整理業(yè)務(wù)中，主要是柳東新區(qū)的“熟地”。因柳東新區(qū)發(fā)展速度有待提高，公司難以快速出讓賬面土地資產(chǎn)，債務(wù)償還依賴借新還舊及財(cái)政補(bǔ)助。當(dāng)公司再融資

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