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首套剛需

地產(chǎn)的歷史“大變局”: 質(zhì)住宅的潛在需求來自首套剛需（對應(yīng)1993年以后出生人口），這部分人群數(shù)量小于1980年代出生人口。未來高低品質(zhì)住宅的供需狀態(tài)截然分化——高品質(zhì)住宅仍有80甚至90后需求，低品質(zhì)住宅80后試圖出讓但

2016年鋼煤修復(fù)可以告訴2023年地產(chǎn)什么

發(fā)布時(shí)間：2023-07-11: 評論(4)

種子模式？首套剛需和改善需求是真實(shí)住房需求的主力。當(dāng)下改善需求的購買力相對穩(wěn)定，好的供給加上穩(wěn)定的房價(jià)預(yù)期，這部分需求會(huì)穩(wěn)定進(jìn)入市場；也有一部分改善需求需要賣掉存量房，才能形成改善住房的購買力，這需

熱評：

: wlbalance（江蘇）97天18小時(shí)58分31秒前

他山之玉可以攻石！一口氣讀完，寫的很不錯(cuò)。

: 財(cái)新網(wǎng)友NVGA（北京）98天1小時(shí)41分25秒前

很好的文章

: whyfindme（廣東）98天14小時(shí)36分20秒前

文章的水平很高，值得仔細(xì)多讀

任澤平：中國房地產(chǎn)分化時(shí)代到來

發(fā)布時(shí)間：2023-05-09: 評論(2)

，下調(diào)首套房貸款利率以支持首套剛需，對低收入家庭和應(yīng)屆畢業(yè)生的租房支出給予適當(dāng)補(bǔ)貼，放開二線城市的外地首套購房限制，降低交易稅費(fèi)，改變此前過嚴(yán)的限購限貸限價(jià)措施、恢復(fù)到正常市場狀況，支持銀行降低存量房

熱評：

: 看天收麥子（中國）161天14小時(shí)28分10秒前

房價(jià)未崩，專家已瘋。

: 財(cái)新網(wǎng)友qAkoLJ（中國）161天20小時(shí)13分33秒前

屬于那種別人的饃嚼起來比較香的。

任澤平：當(dāng)務(wù)之急是提振樓市信心，房地產(chǎn)稅試點(diǎn)應(yīng)暫緩

發(fā)布時(shí)間：2023-04-27: 評論(3)

基數(shù)；二線、三線同比分別下降3.1%、31.9%。樓市復(fù)蘇持續(xù)的關(guān)鍵在于市場信心恢復(fù)、供給出清和銷售回款。可以考慮七大措施：下調(diào)二套房首付比以支持改善型需求，下調(diào)首套房貸款利率以支持首套剛需，對低收

熱評：

: 財(cái)新網(wǎng)友nBrEPY（上海）172天23小時(shí)29分8秒前

那么問題來了，房子建了賣給誰？

: 看天收麥子（浙江）173天17小時(shí)16分45秒前

作為收入的工具，還是房地產(chǎn)調(diào)控的工具，房產(chǎn)稅的未來都不容樂觀。

: 財(cái)新網(wǎng)友a(bǔ)4QSlw（廣西）173天19小時(shí)12分24秒前

希望更接地氣，更貼近民眾，能真正地俯下身子。

任澤平：重啟樓市、提振信心需要做什么

發(fā)布時(shí)間：2023-02-15: 評論(7)

出困境最終還是靠市場信心恢復(fù)、供給出清和銷售回款。可以考慮七大措施：下調(diào)二套房首付比以支持改善型需求，下調(diào)首套房貸款利率以支持首套剛需，對低收入家庭和應(yīng)屆畢業(yè)生的租房支出給予適當(dāng)補(bǔ)貼，放開二線城市的

熱評：

: 財(cái)新網(wǎng)友gQ8CIS（上海）242天17小時(shí)14分37秒前

漲工資是必然的現(xiàn)象

: chinawall（北京）243天23小時(shí)50分3秒前

只不過是推高通貨膨脹，沒有用處。

: ThisIDWasUsed（北京）244天13小時(shí)30分20秒前

阻斷外匯流通，禁止所有人出國，樓盤先建設(shè)豪宅后建設(shè)還建房，有錢人為了更好的居住環(huán)境就只能買新房了。

任澤平：2023怎么干？中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議傳遞的信號(hào)

發(fā)布時(shí)間：2022-12-17: 評論(2)

套房貸款利率以支持首套剛需、對低收入家庭和應(yīng)屆畢業(yè)生的租房支出給予適當(dāng)補(bǔ)貼、放開二線城市的外地首套購房限制、降低交易稅費(fèi)等，改變此前過嚴(yán)的限購限貸措施，恢復(fù)到正常市場狀況，同時(shí)通過“城市群戰(zhàn)略、人地掛

熱評：

: qwqedewqdf（廣東）304天10小時(shí)23分47秒前

我發(fā)現(xiàn)任老板很配賈老板

: lizidane78（北京）304天15小時(shí)51分55秒前

任就是長篇大論，提不出什么具體意見

【市場動(dòng)態(tài)】中國央行觀察：貨政例會(huì)關(guān)注地產(chǎn)領(lǐng)域強(qiáng)調(diào)政策配合淡化貨幣寬松

發(fā)布時(shí)間：2021-09-28: 評論(0)

；中信證券分析師明明在報(bào)告中稱，房地產(chǎn)政策不排除邊際調(diào)整可能，但更大概率也是以支持首套剛需為主要方向；要求“維護(hù)住房消費(fèi)者的合法權(quán)益”，很可能指向信用風(fēng)險(xiǎn)較大的企業(yè)“保交房”的要求。新增“加強(qiáng)與財(cái)政

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農(nóng)行零售業(yè)務(wù)占比上升自營互聯(lián)網(wǎng)貸款、未開展助貸

發(fā)布時(shí)間：2021-03-31: 評論(0)

投放規(guī)模將持續(xù)保持穩(wěn)健增長，并加大對重點(diǎn)領(lǐng)域的傾斜力度：一方面?zhèn)€人住房按揭貸款堅(jiān)決貫徹“房住不炒”的定位，重點(diǎn)支持首套剛需、合理改善等居住型的需求，助力新型城鎮(zhèn)化和鄉(xiāng)村戰(zhàn)略的穩(wěn)步實(shí)施；農(nóng)行2020年個(gè)

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【研報(bào)精華】房價(jià)飆漲不敢生娃：人口長期下滑政策需及早發(fā)力

發(fā)布時(shí)間：2021-02-19: 評論(2)

人群才是決定一線城市房價(jià)的核心因素，超大、特大城市的高收入人群推升地產(chǎn)需求。浙商證券指出，短期凈流入的高收入人群有較強(qiáng)的首套剛需或配置需求，長期高收入人群還會(huì)帶來改善型需求、養(yǎng)老度假等差異化地產(chǎn)需求

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: 財(cái)新網(wǎng)友PwQrNv（陜西省西安市）968天9小時(shí)45分16秒前

因?yàn)樯獾脑颍医?jīng)常深圳，西安兩地跑，從我的觀察來看，影響生育率的最大因素是中國的教育理念，教育方式。深圳的房價(jià)一定比西安的貴，但是我深圳的朋友基本都是兩個(gè)孩子，可是西安的朋友基本都是一個(gè)孩子，并且是不愿意再生甚至后悔生孩子的。西安的朋友每天的抱怨都是養(yǎng)孩子的成本太高。西安好的中小學(xué)基本都是私立學(xué)校，為了讓孩子上個(gè)好學(xué)校要不要找人花很多錢，要不就要要花高價(jià)買附近有好學(xué)校的房子，隨著這兩年西安學(xué)位房，學(xué)區(qū)房政策的取消，現(xiàn)在花高價(jià)找人上好的學(xué)校，成了家庭一筆很大的財(cái)富支出。另外西安各私立中小學(xué)的競爭給孩子和家長很大的壓力，補(bǔ)課成了孩子必修課甚至攀比項(xiàng)，這不僅增加家庭負(fù)擔(dān)，家長為了孩子的學(xué)習(xí)還要付出很多時(shí)間，好的家庭心力憔悴。深圳朋友的孩子基本都會(huì)??公立學(xué)校，孩子進(jìn)學(xué)校是看積分，雖然有房會(huì)增加很多分，但是也不是唯一項(xiàng)。我很少聽到深圳朋友說學(xué)費(fèi)貴，或者說孩子學(xué)習(xí)家長壓力大這種問題。所以我覺得影響生育率房價(jià)是一個(gè)影響，但是整個(gè)教育方式，教育氛圍也會(huì)很大的影響生育率。想想我們這一代，老師上課還是教書的！我們下課還是有時(shí)間玩的！晚上我們還是很早睡覺的！家長對孩子教育主要還是生活上的！