財新網(wǎng)所刊載內(nèi)容之知識產(chǎn)權為財新傳媒及/或相關權利人專屬所有或持有。未經(jīng)許可，禁止進行轉(zhuǎn)載、摘編、復制及建立鏡像等任何使用。
京ICP證090880號 京ICP備10026701號-8 | 網(wǎng)信算備110105862729401250013號 |
京公網(wǎng)安備 11010502034662號
廣播電視節(jié)目制作經(jīng)營許可證：京第01015號 | 出版物經(jīng)營許可證：第直100013號
Copyright 財新網(wǎng) All Rights Reserved 版權所有 復制必究
違法和不良信息舉報電話（涉網(wǎng)絡暴力有害信息舉報、未成年人舉報、謠言信息）：010-85905050 13195200605 舉報郵箱：laixin@caixin.com
京ICP證090880號 京ICP備10026701號-8 | 網(wǎng)信算備110105862729401250013號 |
京公網(wǎng)安備 11010502034662號 廣播電視節(jié)目制作經(jīng)營許可證：京第01015號 | 出版物經(jīng)營許可證：第直100013號
Copyright 財新網(wǎng) All Rights Reserved 版權所有 復制必究
違法和不良信息舉報電話（涉網(wǎng)絡暴力有害信息舉報、未成年人舉報、謠言信息）：010-85905050 13195200605 舉報郵箱：laixin@caixin.com
REITs在國內(nèi)短期間不可能實現(xiàn)，而由此，類REITs發(fā)展空間也有局限；反而，CMBS（商業(yè)地產(chǎn)按揭抵押資產(chǎn)證券化）才是適合我國實情的一片藍海，發(fā)展機會更為成熟。時過境遷，3年之后，我們欣喜看到我國CMBS
熱評：
指出，個人不良貸款較2015年末增加了0.15個百分點，主要是部分小微企業(yè)出現(xiàn)停業(yè)甚至倒閉現(xiàn)象，導致小微企業(yè)主的個人經(jīng)營性貸款及商業(yè)地產(chǎn)按揭貸款不能按時償還。2015年底，一位四川省監(jiān)管層人士對財新記
熱評：
到86%。其他基礎資產(chǎn)包括車貸、助學貸、信用卡借貸、融資租賃等僅占剩余的14%。如果拋開房利美等美國政府擁有或支持機構(gòu)的資產(chǎn)證券化產(chǎn)品，那么，商業(yè)地產(chǎn)按揭則是最大的基礎資產(chǎn)。僅2014年商
熱評：
產(chǎn)企業(yè)的風險已經(jīng)提高了警惕。2015年1月，招商銀行明確暫停除底層商鋪的商業(yè)地產(chǎn)按揭貸款，包括寫字樓。另一家商業(yè)銀行人士也表示，現(xiàn)在對成都城南商業(yè)地產(chǎn)貸款非常謹慎，商業(yè)項目的貸款幾乎不接受，即使接受
熱評：
場交易模式，在風險留存上規(guī)則又有不同。比如，商業(yè)地產(chǎn)按揭資產(chǎn)證券化（CMBS）的風險留存規(guī)定就比較寬松。這主要是因為在實際操作中，非投資級（也就是投資評級BBB-以下的證券）的投資者會在產(chǎn)品設計時對每
熱評：
是銀行業(yè)的共識。” 天府新區(qū)寫字樓的高空置率已經(jīng)引起銀行們的警惕。2015年1月，招商銀行明確暫停除底層商鋪的商業(yè)地產(chǎn)按揭貸款，包括寫字樓。另一家商業(yè)銀行人士也表示，現(xiàn)在對城南商業(yè)地產(chǎn)貸款非常謹慎，商
熱評：
對審計出的重大風險問題給出答復。 ? 4.2 惠譽評級 ? 惠譽對包括商業(yè)地產(chǎn)按揭服務商（CMBS），住房按揭服務商（RMBS），小額地產(chǎn)按揭(Small Balance CMBS)服務商和資產(chǎn)支持
熱評：
達到上千或上萬）的產(chǎn)品，發(fā)行者也會采用系統(tǒng)隨機抽樣的方法，披露特定個體資產(chǎn)樣本給潛在投資者。對于少量資產(chǎn)（如100個以下）的產(chǎn)品，發(fā)行者通常會以電子表格的方式發(fā)送全部個體資產(chǎn)的概要信息。比如對商業(yè)地產(chǎn)
熱評：