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龍頭房企

: 理辦法》后，商品房預(yù)售制很快就伴隨著國內(nèi)房子供不應(yīng)求的狀態(tài)，迅速在國內(nèi)大規(guī)模鋪開。那個時候是誰能把杠桿用得更絕，誰就更有機(jī)會在這個快速膨脹的市場當(dāng)中，分得更多的利益。一家龍頭房企高管曾告訴財新記者，在

比下跌69.1%、57.4%、52.2%、31.1%、27.2%、19.7%、17.5%。與其他企業(yè)相比，大型房企的負(fù)債總額較高。銷售一旦大幅下滑，就容易引發(fā)債務(wù)危機(jī)，龍頭房企碧桂園

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%、31.1%、27.2%、19.7%、17.5%。與其他企業(yè)相比，大型房企的負(fù)債總額較高。銷售一旦大幅下滑，就容易引發(fā)債務(wù)危機(jī)，龍頭房企碧桂園（02007.HK）就是前車之鑒。由于樓市銷售不景氣，碧桂園出

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: offa2007（河北）21天7小時38分14秒前

之前20多年，雖然出臺了很多抑制房價過快上漲的政策，但是房價并沒有停下上漲步伐；現(xiàn)在行業(yè)到了下降周期，出臺再多的刺激政策也不可能阻擋需求的下降，房地產(chǎn)銷售很難好起來

開。那個時候是誰能把杠桿用得更絕，誰就更有機(jī)會在這個快速膨脹的市場當(dāng)中，分得更多的利益。一家龍頭房企高管曾告訴財新記者，在樓市最瘋狂的那幾年，三四線城市的監(jiān)管普遍不夠嚴(yán)格。拿地之后“什么都沒建，甚至出

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市萎靡不振，又導(dǎo)致相當(dāng)一部分民營房企的處境雪上加霜，比如龍頭房企碧桂園（02007.HK）在2023年7月自曝出現(xiàn)流動性危機(jī)。碧桂園稱，自4月以來，樓市銷售大幅下滑，是該公司現(xiàn)金流迅速枯竭的重要原因

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17.4%、18.8%、19.0%、33.8%和8.9%。樓市萎靡不振，又導(dǎo)致相當(dāng)一部分民營房企的處境雪上加霜，比如龍頭房企碧桂園（02007.HK）在2023年7月自曝出現(xiàn)流動性危機(jī)。碧桂園稱，自4月以

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: 董事長7267（廣東）32天19小時5分44秒前

已經(jīng)發(fā)現(xiàn)了40年的市場經(jīng)濟(jì)，現(xiàn)在，哎

: 拖延癥終結(jié)者（北京）33天7小時19分56秒前

最近幾年，北京的置換鏈條運轉(zhuǎn)越來越慢，很重要的原因之一在于，最底層的小房子越來越難賣，尤其是一些老破小，市場需求越來越萎縮。一方面是因為這些老破小的居住型很差，而且學(xué)區(qū)屬性越來越弱，更重要的是，這部分房產(chǎn)的需求對象，收入正在惡化，接盤能力越來越差。

市場，疊加疫情沖擊、經(jīng)濟(jì)下行，樓市陷入空前低迷，恒大、碧桂園等龍頭房企接連爆雷。當(dāng)前樓市風(fēng)險激增，已外溢到財政金融領(lǐng)域，調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策已是刻不容緩。7月24日召開的中共中央政治局會議指出，要切實防

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: EmmaWoo（廣東）33天5小時23分23秒前

為了論而論，幾點所謂的擴(kuò)大供給的路徑都是把房子繼續(xù)當(dāng)金融投資產(chǎn)品的邏輯，意思是接著奏樂接著舞，讓大家繼續(xù)在泡沫里虛假狂歡？現(xiàn)在根本的問題就是資不抵債，地價房價里包含了多年政府杠杠和企業(yè)杠桿無序擴(kuò)張累積的待償還利息，可是房子真值這么多錢嗎，價格已經(jīng)提前體現(xiàn)了過高的發(fā)達(dá)繁榮預(yù)期，真有這么多人有能力高位接盤放開的供給？只能一邊化債展期一邊想辦法讓價格回歸供需匹配的價位，并且提振市場信心，增加房產(chǎn)流動性和產(chǎn)權(quán)使用權(quán)的交易靈活性，開發(fā)更多真正能滿足老年人窮人等不同人居住需求的房地產(chǎn)產(chǎn)品。