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住宅價格

【市場動態(tài)】新加坡缺乏大型新樓盤上市住宅銷售創(chuàng)今年以來最低: 降溫。摩根士丹利分析師Wilson Ng和Derek Chang上周在報告中寫到：“住宅價格和成交量的增速邁向更緩和、可持續(xù)的趨勢。” 分析師預(yù)計新加坡住宅銷售今年將僅增長15%，部分因為外國買家的

品住房和二手房房價漲幅均高于二、三線城市，廣州、深圳、北京的二手住宅價格環(huán)比漲幅分列70個大中城市的第一、三、四位。2020年12月，廣州、上海的二手房環(huán)比漲幅分列全國第三、第六位。2021年1月，深

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%，該比例在過去15年一直介乎40%至50%。研報預(yù)計，截至2024年底之前，香港按揭利率都將持續(xù)維持在4%以上，因此預(yù)期住宅價格將在2024年繼續(xù)下跌5%-10%，直到樓價跌到正常的負擔能力范圍之內(nèi)

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宅用以出租的投資性房產(chǎn)）的利率已高至5.5%至5.8%，本地買家自住型購房的貸款利率也近5%。持續(xù)上漲的利率抑制了房價上漲動力，今年以來英國的住宅成交量價齊跌。Halifax最新發(fā)布的住宅價格指數(shù)顯

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: 非一般的CX（河南）9天16小時35分37秒前

他們的房地產(chǎn)萎縮是在貨幣緊縮的情況下，而我們的房地產(chǎn)萎縮發(fā)生在貨幣寬松的情況下。

貸”等政策后，市場情緒有所提振，成交量和房價水平仍待觀察。國家統(tǒng)計局于9月15日發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，全國樓市8月仍在低谷徘徊，二手房價下跌的城市數(shù)量創(chuàng)近九年來新高。 8月，新建商品住宅價格全線下跌，一

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高。 8月，新建商品住宅價格全線下跌，一線城市的銷售價格由環(huán)比持平轉(zhuǎn)為環(huán)比下跌0.2%；二線城市的銷售價格環(huán)比下降0.2%，降幅環(huán)比相同；三線城市的銷售價格降幅環(huán)比擴大0.1個百分點至0.4%。新建

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: 財新網(wǎng)友zDlbU0（四川）29天21小時58分27秒前

我其實看不懂房價上漲邏輯啊，穩(wěn)定的收入才是房價穩(wěn)定的基礎(chǔ)啊，不是每個人都是體制人員呢。。。

: 財新網(wǎng)友7Jg263（北京）29天22小時29分8秒前

降低首付比例對去庫存意義也不大，收入減少、還款壓力大才是不購房或不置換的原因

察到，住宅價格如果小幅度下調(diào)，對銷售流量并沒有多大改善?！焙潞銟贩Q，當前樓市銷售規(guī)模下降、去化速度放緩，并非是單純價格問題。結(jié)構(gòu)好、價格較高的產(chǎn)品依然有客戶愿意購買，“購房者的信心和對未來的預(yù)期才是問

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。這種情況下商品住宅價格持續(xù)走高。房地產(chǎn)作為居民重要的投資品，供不應(yīng)求釋放的信號是“稀缺性”，而稀缺性又會引發(fā)資產(chǎn)定價展現(xiàn)出“金融屬性”。過去三十年房價持續(xù)走高，不完全反映商品住宅供不應(yīng)求格局，還反

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: 財新網(wǎng)友2LyoFh（廣東）54天21小時17分44秒前

房地產(chǎn)與“金融屬性”具有綁定效應(yīng)，可能改不了，也難改好。

: 冷靜的獅子（遼寧）54天21小時35分0秒前

對未來數(shù)十年房地產(chǎn)市場的估計，是否需要考慮大城市病、科技進步（互聯(lián)網(wǎng)+人工智能）疊加對美好田園生活的向往可能引發(fā)的人們對生活方式改變，讓城市中心的居民向城市周邊轉(zhuǎn)移。這種趨勢在發(fā)達國家已經(jīng)有了苗頭。