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海南樓市

【周六特供】房地產(chǎn)稅推進(jìn)提速為何開征目的非降房價？: 在稅率上需要作出相應(yīng)調(diào)整。在這些稅種中，土地增值稅的存廢爭議最大。自1994年開征以來，土地增值稅一直備受爭議。部分學(xué)者認(rèn)為，中國開征土地增值稅的背景是海南樓市泡沫，但隨著房地產(chǎn)市場逐漸規(guī)范，土地增

稅的背景是海南樓市泡沫，但隨著房地產(chǎn)市場逐漸規(guī)范，土地增值稅的調(diào)節(jié)意義已明顯削弱，在住房剛性需求的情況下，高額土地增值稅被開發(fā)商轉(zhuǎn)嫁給購房者，甚至可能起到逆向調(diào)節(jié)作用。同時土地增值稅具有所得性質(zhì)，對交

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: 財新網(wǎng)友5bw2mS（烏魯木齊）399天2小時11分42秒前

中國就是很簡單的道理：政府要搞錢，頂替日益下滑的賣地錢?；ㄥX還和以前一樣，老爺們決策而已。也城市層面上統(tǒng)籌吧

: 財新網(wǎng)友Iha49U（重慶）722天9小時22分33秒前

花太多篇幅探討立法程序，法理依據(jù)，講稅收法定，有點迂腐了吧，要從“依法治國”的實質(zhì)來理解房產(chǎn)稅

，外地人（特別是東北）在珠海買房太多了。2018年海南樓市冰凍后，珠海樓市就開始火爆了，一直到現(xiàn)在。 ? ● 樓市盤子小。珠海無下轄縣，樓市盤子小，外地需求龐大，而且以高端購買力為主，所以彈性很大，適

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產(chǎn)公司。熱血，豪言壯語，和一張圖紙就能暴富的神話不斷上演，空氣中充滿了金錢和冒險的熱氣。? ? 1992年到1993年，沒有人口，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)的“海南樓市”終于成為陽光下的泡沫。爛尾樓，三角債，跑路者

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莞，自然不過。還如成都近期的一點波浪，肇始于成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈的利好，加之地價玩得好。海南獲得重大區(qū)域發(fā)展政策，要建設(shè)自貿(mào)港，有望吸引大量人才入瓊，海南樓市未來有支撐。但過去2次海南大開發(fā)，最后泡

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產(chǎn)市場、防止資金涌入海南樓市，2018年3月31日，海南出臺調(diào)控政策，規(guī)定非海南戶籍居民家庭，在海南省范圍內(nèi)只能購買1套住房。當(dāng)年4月22日，海南升級調(diào)控。海南要求，非海南省戶籍居民家庭在?？凇⑷齺?

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自貿(mào)港建設(shè)。為防止資金涌入海南樓市，2018年3月31日，海南搶先出臺堪稱全國最嚴(yán)的調(diào)控政策。非海南戶籍居民家庭，在海南省范圍內(nèi)只能購買1套住房，且首付不低于七成；在3月30日之后購買的住房，自取得

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: 財新網(wǎng)友shH2JJ（江蘇省蘇州市）1221天10小時43分15秒前

自貿(mào)港對海南的房地產(chǎn)會有一定的推動作用，但是如果沒有切實政策的落地，僅是停留在口號層面，那么對于企業(yè)投資不會有任何吸引力。天然的自然資源僅是土地價值的一方面，更重要的還是能不能真正的從政策層面降低企業(yè)成本，給企業(yè)更大的發(fā)展空間。