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房貸政策調整

【周刊提前讀】住房限購漸次松動四大一線城市如何落地仍有懸念: 能回溫，進而帶動三、四線樓市復蘇。存量按揭降息細節(jié)明晰此次房貸政策調整分為兩類：存量房貸降利率，以及未來新發(fā)放房貸的首付比例和貸款利率調整。政策發(fā)布一周后，隨著多家銀行陸續(xù)發(fā)布問題答疑和公告，存量

人士認為，如今，只有一線城市的樓市好轉了，二線城市才有可能回溫，進而帶動三、四線樓市復蘇。存量按揭降息細節(jié)明晰存量按揭降息細節(jié)明晰此次房貸政策調整分為兩類：存量房貸降利率，以及未來新發(fā)放房貸的首

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: 拖延癥終結者（北京）35天2小時30分19秒前

最近幾年，北京的置換鏈條運轉越來越慢，很重要的原因之一在于，最底層的小房子越來越難賣，尤其是一些老破小，市場需求越來越萎縮。一方面是因為這些老破小的居住型很差，而且學區(qū)屬性越來越弱，更重要的是，這部分房產的需求對象，收入正在惡化，接盤能力越來越差。

二套房首付比不低于30%。央行強調，此次房貸政策調整，統(tǒng)一了全國商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例下限，不再按是否“限購”進行區(qū)分。這對于“限購”城市的房地產市場構成重大利好。需要注意的是，央行政策

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: 鵝鵝鵝小姐（廣東）43天14小時22分25秒前

在房價高企、經濟下行、信心缺失的環(huán)境下，好奇降首付比例能刺激出多少購買？刺激出來的購買后續(xù)斷供風險又有多大？

知，對現(xiàn)行差別化住房信貸政策進行了調整優(yōu)化，支持各地因城施策用好政策工具箱，引導個人住房貸款實際首付比例和利率下行，更好滿足剛性和改善性住房需求?！毖胄性诖鹩浾邌栔蟹Q。央行強調，本次房貸政策調整，統(tǒng)

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: 財新網友6rO5Cc（上海）46天13小時41分41秒前

第一套5倍杠桿，第二套3.3倍杠桿。無論上漲還是下跌，它對社會財富分配的破壞力都是驚人的。

: 財新網友Zhph（廣東）46天14小時24分2秒前

看了貴陽花果園的房子，為未來城市高層住宅只有深深的恐懼，也許奮斗30年，買的中產夢想卻慘變成貧民窟現(xiàn)實誰曾想過。。

%，公積金貸款利率同步下調0.27個百分點。房貸政策調整對于房價的影響是立竿見影的。以北京市為例，2013年二季度，北京市開始執(zhí)行“認房認貸”政策，收緊房貸條件，導致房價累計下跌12.8%；2014年9

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行的房貸政策調整都沒有突破總體政策要求。柳陽認為，地方性中小銀行的房貸政策是自發(fā)性市場調節(jié)的結果，銀行需要靠利率優(yōu)惠搶奪市場。在房貸市場，中小銀行的份額并不大，且首付比下調主要定向非限購城市，熱點城

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比例和貸款利率，都在政策允許的范圍內。地方和銀行的房貸政策調整都沒有突破總體政策要求。柳陽認為，地方性中小銀行的房貸政策是自發(fā)性市場調節(jié)的結果，銀行需要靠利率優(yōu)惠搶奪市場。在房貸市場，中小銀行的份額

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: 咸豆腐腦（中國）1263天12小時8分44秒前

濟南還在攤大餅，我覺得跟我國行政管理方式也有關系，官員都是一屆幾年，都是以自己的政績出發(fā)，根本就沒有延續(xù)性，而房地產誘惑太大了，GDP增速，賣地收入。。。

: carrot89757（北京市）1280天12小時24分2秒前

以濟南為例，喊了兩年新舊動能轉換，天天下決心、痛定思痛，結果3月份出了一招“轉換先行區(qū)”（一片之前沒開發(fā)過的郊區(qū)地帶）不限購。說到底，即便政府真想轉型，短期內，財政要花錢，還是賣地、收環(huán)節(jié)中各種稅來錢快。哀其不幸，怒其不爭。