發(fā)布時(shí)間：2023-09-27

評(píng)論(62)

指出過(guò)，價(jià)值的唯一源泉是現(xiàn)金流，牛市中的房產(chǎn)漲價(jià)并未創(chuàng)造任何價(jià)值，房產(chǎn)的價(jià)值取決于租金現(xiàn)金流，只要租金沒(méi)有隨房?jī)r(jià)上漲，房產(chǎn)價(jià)值就絲毫不變。如果把資產(chǎn)的賬面增值當(dāng)成了價(jià)值創(chuàng)造，不停地加杠桿收購(gòu)資產(chǎn)而不考

發(fā)布時(shí)間：2023-09-04

評(píng)論(0)

嚴(yán)重的國(guó)家。以房地產(chǎn)為例，如果投資房產(chǎn)為了出租，那么，3%的租金回報(bào)率意味著33年才能把借的錢(qián)還清。皮凱蒂認(rèn)為，房屋的年租賃價(jià)值一般是房產(chǎn)價(jià)值的3%—4%。 李宏瑾（2021）測(cè)算的結(jié)果顯示，2008

發(fā)布時(shí)間：2023-08-14

評(píng)論(0)

必然帶來(lái)房產(chǎn)價(jià)值的重估，而一旦房?jī)r(jià)開(kāi)始趨勢(shì)性下降，那么就會(huì)產(chǎn)生較大的負(fù)財(cái)富效應(yīng)，影響居民消費(fèi)能力和預(yù)期。 上述三個(gè)不確定性因素?zé)o疑會(huì)影響消費(fèi)和外需的修復(fù)速度和進(jìn)程，那么緩解需求不足的政策抓手自然就集中

發(fā)布時(shí)間：2023-08-11

評(píng)論(1)

錢(qián)還清。皮凱蒂認(rèn)為房屋的年租賃價(jià)值一般是房產(chǎn)價(jià)值的3%-4%。 李宏瑾（2021）測(cè)算的結(jié)果顯示2008年以來(lái)美德的稅后資本回報(bào)率平均在5%以上，法國(guó)和日本的稅后資本回報(bào)率在4%左右，其中日本甚至多次

發(fā)布時(shí)間：2023-07-26

評(píng)論(2)

，工資收入提高不會(huì)帶來(lái)明顯的消費(fèi)增加。但是股票和房產(chǎn)價(jià)格上漲則不一樣，它就像中了彩票后掙的錢(qián)消費(fèi)起來(lái)也不會(huì)太“心疼”，因此具有更高的消費(fèi)彈性和邊際消費(fèi)傾向。這個(gè)財(cái)富效應(yīng)，在美國(guó)歷次危機(jī)后的經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇過(guò)程

發(fā)布時(shí)間：2023-06-07

評(píng)論(2)

級(jí)城市房產(chǎn)價(jià)格的下降幅度要引起更大重視，因?yàn)榈湍芗?jí)城市的居民缺乏分散投資的能力，其資產(chǎn)負(fù)債表中房地產(chǎn)占比更高，影響也更大。這種情形下的應(yīng)對(duì)策略是穩(wěn)定股票、房地產(chǎn)等資產(chǎn)價(jià)格。這種情形的應(yīng)對(duì)策略是穩(wěn)定資產(chǎn)

發(fā)布時(shí)間：2023-05-19

評(píng)論(0)

【彭博5月19日電】中國(guó)買(mǎi)家再度開(kāi)始搶購(gòu)澳大利亞房產(chǎn)，進(jìn)一步助漲從豪宅到小型學(xué)生公寓等各類(lèi)房產(chǎn)價(jià)格回升。 房地產(chǎn)平臺(tái)居外IQI的數(shù)據(jù)顯示，今年第一季度，中國(guó)買(mǎi)家對(duì)澳洲房地產(chǎn)的詢價(jià)較去年第四季度飆升

發(fā)布時(shí)間：2023-05-16

評(píng)論(0)

科技創(chuàng)新對(duì)企業(yè)資產(chǎn)價(jià)格的強(qiáng)大影響，以及城市化和城市布局對(duì)土地、房產(chǎn)價(jià)格的強(qiáng)大影響，并且比皮凱蒂更多地分析了債務(wù)杠桿利用與資產(chǎn)價(jià)格之間的關(guān)聯(lián)。 毫無(wú)疑問(wèn)，特納所觀察到的科技創(chuàng)新浪潮，特別是互聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)域的創(chuàng)