【財新網(wǎng)】過去兩年，房地產(chǎn)形勢遲遲未見起色，行業(yè)“優(yōu)等生”萬科集團(tuán)（000002.SZ/02202.HK，下稱“萬科”）在債務(wù)和經(jīng)營兩端陷入困境。在11月20日召開的2025年第一次臨時股東大會上，萬科新晉董事會主席黃力平稱，房地產(chǎn)正處于新舊發(fā)展模式轉(zhuǎn)換過程中，萬科若想消化過去“高杠桿、高周轉(zhuǎn)、高負(fù)債”階段帶來的負(fù)擔(dān)，必然要經(jīng)歷一定陣痛期?！肮景l(fā)展還面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，經(jīng)營業(yè)績也會持續(xù)承壓?！彼f。

　　黃力平同時擔(dān)任深圳地鐵集團(tuán)（下稱“深圳地鐵”）董事、總經(jīng)理。2017年上半年，代表深圳國資的深圳地鐵耗資約664億元，從華潤置地和中國恒大手中受讓萬科股份，成為第一大股東，終結(jié)了“寶萬之爭”。2025年，萬科遭遇新一輪償債高峰，單憑自身力量無法脫險。蛇年春節(jié)假期前后，深圳國資接手萬科日常經(jīng)營管理，至今已近一年。（詳見財新網(wǎng)報道《巨虧之下萬科重整：深圳地鐵辛杰接董事長 郁亮任執(zhí)行副總裁》《特稿丨深圳地鐵再提供流動性支持逾40億元 萬科巨變持續(xù)進(jìn)行》）