【財(cái)新網(wǎng)】（駐香港記者 劉雁菲 文思敏）中美貿(mào)易談判懸而未決，香港社會(huì)事件愈演愈烈，投資銀行摩根大通9月2日發(fā)布報(bào)告稱，模擬多個(gè)最“熊”場景來對港股地產(chǎn)板塊做壓力測試，最壞結(jié)果為住宅樓價(jià)和零售租金均下跌三成，寫字樓租金下跌四成。

　　摩根大通表示，盡管香港地產(chǎn)股板塊已從今年4月的高位下跌19%，但相信仍無法排除包括中美關(guān)系持續(xù)緊張以及香港社會(huì)動(dòng)蕩對經(jīng)濟(jì)造成損失的不確定性。該行強(qiáng)調(diào)，模擬環(huán)境為最壞的情況而非基本情況，但不確定性意味著，當(dāng)市場傾向保守時(shí)，很難量化實(shí)際的下行風(fēng)險(xiǎn)；相信已經(jīng)有部分投資者已經(jīng)開始制定“最壞情況”的假設(shè)。