房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)(包括房地產(chǎn)資產(chǎn)管理、估值等)。而土地開發(fā)和房屋建造則歸類在建筑業(yè)之下。按這個(gè)統(tǒng)計(jì)口徑,美國的房地產(chǎn)業(yè)是標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)業(yè),而估算房地產(chǎn)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)的直接貢獻(xiàn)還需要把住宅投資考慮進(jìn)去。根據(jù)美國國會(huì)
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【財(cái)新峰會(huì)】蘇鑫:投資商辦物業(yè)仍有機(jī)會(huì)
2010-12-20
京公網(wǎng)安備 11010502034662號(hào) 
現(xiàn)上行風(fēng)險(xiǎn)。美國三季度經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)仍然強(qiáng)勁,近一個(gè)月GDPNow模型結(jié)合各類經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)的預(yù)測,指向美國三季度GDP環(huán)比折年率在5%左右(截至9月19日預(yù)測為4.9%,得益于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、住宅投資以及出口增長
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的(restrictive)貨幣政策會(huì)導(dǎo)致金融條件收緊,從而促使經(jīng)濟(jì)增速低于趨勢水平。但過去一年來利率顯著上行,銀行也嚴(yán)格貸款標(biāo)準(zhǔn)致貸款增速顯著下降,這雖使經(jīng)濟(jì)活動(dòng)有所放緩,跡象是工業(yè)生產(chǎn)減速,住宅投
熱評(píng):
國房地產(chǎn)開發(fā)投資67717億元,同比下降8.5%。其中,住宅投資51485億元,下降7.6%。1—7月份,商品房銷售面積66563萬平方米,同比下降6.5%,其中住宅銷售面積下降4.3%…… 7月,全
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市場更多放大了美國經(jīng)濟(jì)短期超預(yù)期的樂觀表現(xiàn),卻忽視了美國就業(yè)崗位邊際增長已經(jīng)開始顯著放緩。同時(shí),廣泛的金融信貸狀況收緊已經(jīng)導(dǎo)致工業(yè)產(chǎn)出增長和住宅投資出現(xiàn)明顯放緩。 更重要的是,鮑威爾承認(rèn)了聯(lián)儲(chǔ)沒有能力
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比不僅沒有如預(yù)期般萎縮,反而實(shí)現(xiàn)了2%以上增長,基本持平于潛在增長水平;2)美國消費(fèi)支出增長是經(jīng)濟(jì)增長的關(guān)鍵動(dòng)能,前兩個(gè)季度居民消費(fèi)環(huán)比增長均超過預(yù)期3個(gè)百分點(diǎn)以上;3)美國住宅投資環(huán)比增速連續(xù)兩個(gè)季
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和其他電子設(shè)備制造業(yè)增長0.7%,電力、熱力生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)增長4.6%。 ?地產(chǎn)行業(yè)仍維持弱勢。1—7月份,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資67717億元,同比下降8.5%;其中,住宅投資51485億元,下降7.6
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。但從一季度指標(biāo)來看,商品消費(fèi)占整體比例下行,但沒有出現(xiàn)持續(xù)負(fù)增長,同時(shí)服務(wù)消費(fèi)大幅上行,整體消費(fèi)仍在增長。 一季度拖累經(jīng)濟(jì)的主要是庫存和住宅投資,二季度拖累減小。美國多次加息后,市場對(duì)地產(chǎn)下行的壓力
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為私人部門投資改善和非住宅投資的進(jìn)一步提升。與此同時(shí),凈出口出現(xiàn)下滑,個(gè)人消費(fèi)雖然依然實(shí)現(xiàn)了增長,但增速不如一季度。 報(bào)告顯示,二季度中,個(gè)人消費(fèi)支出環(huán)比增1.6%,低于一季度4.2%的環(huán)比增幅;在一
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