發(fā)布時(shí)間：2023-04-18

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售增速進(jìn)行調(diào)適。 假設(shè)三四線城市2022年銷售面積同比增速為-20%、-10%和6%，分別對(duì)應(yīng)全國在上一輪庫存高點(diǎn)、疫情階段和上一輪庫存低點(diǎn)的銷售增速。 二、一線城市住宅庫存普遍偏薄 一線城市（包含新

發(fā)布時(shí)間：2023-04-18

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、岳陽的2月去化周期均低于15個(gè)月，去化風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較低。從歷史維度來看，當(dāng)前三四線去化周期24個(gè)月、商品房普通住宅庫存總量2.75億平方米，均位居近三年月度數(shù)據(jù)的高位。三四線城市的去化周期和庫存總量在疫

發(fā)布時(shí)間：2023-04-14

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稱，這些城市2023年第一季度的月均新增供應(yīng)約1493萬平方米，同期月均成交面積約2229萬平方米，銷供比為1.49。 據(jù)市場(chǎng)機(jī)構(gòu)易居研究院發(fā)布的《百城庫存報(bào)告》，2022年底全國百城新建商品住宅庫存

發(fā)布時(shí)間：2023-04-04

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出臺(tái)各項(xiàng)政策促進(jìn)房地產(chǎn)發(fā)展。目前一、二線城市的房?jī)r(jià)已開始企穩(wěn)，但中國房地產(chǎn)市場(chǎng)最大的一個(gè)組成部分——三、四線城市房地產(chǎn)還處于非常低迷的狀態(tài)中。3月21日，易居研究院發(fā)布的《中國百城住宅庫存報(bào)告》顯示

發(fā)布時(shí)間：2023-03-30

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在建面積。在建面積扣減掉已出售期房，得到近似的期房庫存指標(biāo)，再加上現(xiàn)房庫存，得到狹義庫存指標(biāo)（近似口徑）。具體計(jì)算公式如下： 住宅庫存=（施工面積-竣工面積）-近期2.5年銷售+現(xiàn)房庫存。 其中，主流

發(fā)布時(shí)間：2023-03-23

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極出欄疊加需求尚處低位影響下，豬價(jià)弱勢(shì)行情或?qū)⒀永m(xù)。（證券時(shí)報(bào)） 百城住宅庫存51個(gè)月來同比首降 3月份去庫存數(shù)據(jù)或繼續(xù)改善 3月22日，易居研究院公眾號(hào)發(fā)布的《中國百城住宅庫

發(fā)布時(shí)間：2023-02-24

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周期較長(zhǎng)，則說明該區(qū)域房子滯銷、庫存積壓。根據(jù)中指院數(shù)據(jù)，2022年12月，合肥、蘇州、西安、深圳、成都的商品住宅去化周期不到12個(gè)月；而鄭州、天津、沈陽、重慶的商品住宅庫存去化周期均大于20個(gè)月、庫

發(fā)布時(shí)間：2022-12-27

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，尤其是商品住宅的庫存狀況，本文計(jì)算四種不同口徑下的庫存去化水平。 1.住宅狹義庫銷比 衡量住宅庫存最狹義的口徑是商品住宅待售面積，該指標(biāo)是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報(bào)告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建筑面積