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中國城鎮(zhèn)化率

日本房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展歷程對中國的啟示: 發(fā)展期具有一定可比性。截至2020年底，中國城鎮(zhèn)化率達(dá)到63.89%，與日本1960年63.3%的城鎮(zhèn)化水平相當(dāng)，但房地產(chǎn)總體發(fā)展階段類似于1974年的日本，即學(xué)術(shù)界提到的日本房地產(chǎn)第一次危機(jī)，即從經(jīng)

全面松綁在即？樓市何去何從

發(fā)布時間：2023-09-11: 評論(1)

大陸人口14.12億人，比上年末減少85萬人，人口自然增長率為-0.60‰，由此估算，目前中國二手房面積接近600萬億平方米，而2022年中國城鎮(zhèn)化率為65.22%，中國城市二手房住房面積近400萬億

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: 財(cái)新網(wǎng)友Lzm1Yi（江蘇）36天1小時22分58秒前

兩年后看成果才能下結(jié)論

地產(chǎn)的歷史“大變局”

發(fā)布時間：2023-08-24: 評論(2)

：階段一，青澀期（改革開放至1998年）。分界線是1998年住房商品化改革時點(diǎn)。在此之前，中國城鎮(zhèn)化率速度緩慢，商品住宅銷售尚未“覺醒”。階段二，擴(kuò)張期（1999年至2015年）。分界線是2015年

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: 財(cái)新網(wǎng)友2LyoFh（廣東）54天8小時21分10秒前

房地產(chǎn)與“金融屬性”具有綁定效應(yīng)，可能改不了，也難改好。

: 冷靜的獅子（遼寧）54天8小時38分26秒前

對未來數(shù)十年房地產(chǎn)市場的估計(jì)，是否需要考慮大城市病、科技進(jìn)步（互聯(lián)網(wǎng)+人工智能）疊加對美好田園生活的向往可能引發(fā)的人們對生活方式改變，讓城市中心的居民向城市周邊轉(zhuǎn)移。這種趨勢在發(fā)達(dá)國家已經(jīng)有了苗頭。

【深閱讀】化解地方債風(fēng)險(xiǎn)沒有“一次性方案” 短期救急之后怎么辦？

發(fā)布時間：2023-08-19: 評論(0)

投合并，就不算真正的轉(zhuǎn)型，只是原來的主體發(fā)不了債，換個平臺繼續(xù)發(fā)債，行為模式未變，還是承擔(dān)給地方政府融資的職能。前述金融監(jiān)管人士指出，要從中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式轉(zhuǎn)型的角度看城投角色的變化。目前中國城鎮(zhèn)化率

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怎樣消化地方債｜特稿精選

發(fā)布時間：2023-08-18: 評論(84)

個平臺繼續(xù)發(fā)債，行為模式未變，還是承擔(dān)給地方政府融資的職能。前述金融監(jiān)管人士指出，要從中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式轉(zhuǎn)型的角度看城投角色的變化。目前中國城鎮(zhèn)化率已達(dá)到65%，房地產(chǎn)和城市基建的需求已經(jīng)發(fā)生趨勢性變

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: 財(cái)新網(wǎng)友mTMj4a（沙特阿拉伯）14天5小時37分56秒前

錢去哪了？

: 戶部巷巷（重慶）33分36秒前

專家說轉(zhuǎn)嫁出去風(fēng)險(xiǎn)自然就……

: 財(cái)新網(wǎng)友NEhLPE（江蘇）15天3小時10分0秒前

最終還不是全民買單。

“認(rèn)房不認(rèn)貸”，房地產(chǎn)市場拐點(diǎn)來了嗎

發(fā)布時間：2023-08-04: 評論(0)

新回升，2020年后再次下降?？?cè)丝谝矎?022年開始負(fù)增長。從城鎮(zhèn)化周期來看，新增城鎮(zhèn)人口只有“十三五”期間的一半，剛需大幅減少。2022年中國城鎮(zhèn)化率已超過65%，開始進(jìn)入城鎮(zhèn)化中后期階段，新增城

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政策風(fēng)向突轉(zhuǎn)，中國樓市尚能飯否

發(fā)布時間：2023-07-28: 評論(20)

%；2022年中國城鎮(zhèn)化率達(dá)到65.22%，接近歐美主要發(fā)達(dá)國家75%-80%水平，未來依靠人口紅利和城鎮(zhèn)化建設(shè)帶動樓市發(fā)展的模式不可持續(xù)。降價(jià)是唯一破局方式首先，房地產(chǎn)行業(yè)讓各方都難承其重，通過

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: 看天收麥子（中國）80天15小時59分54秒前

救助企業(yè)，不如資助購房者。

: Brutal（廣西）80天19小時49分36秒前

其實(shí)道理就很簡單，你我都懂，他們也懂，只不過他們不敢也不想去做

: 非一般的CX（河南）80天22小時27分44秒前

跟其他商品不一樣，房子是越漲越買，越降越?jīng)]人買

未來十年，中國地產(chǎn)的銷售中樞

發(fā)布時間：2023-07-26: 評論(14)

情況為71.1%），我們借此推算中國未來十年每年新增住房需求或在9億平方米。第四，若城鎮(zhèn)化率進(jìn)一步抬升，二手房加速退出交易市場，中國未來每年銷售面積或超過9億平方米。目前中國城鎮(zhèn)化率不到65%，對

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: 財(cái)新網(wǎng)友l77jiu（四川）76天23小時24分34秒前

算了半天，發(fā)一個文中所謂2023～2033年剛性需求新房面積需求9億平米的推算過程。因子1人口按照1993～2003年均新生人口1910萬，因子2套均面積114.5平方米，因子3依據(jù)城市化得出1993年～2003年出人人口中的60%有城市購房的剛性需求，因子4按照結(jié)婚率統(tǒng)計(jì)戶均人數(shù)1.45。最后年增新房需求面積=因子1*因子3/因子4*因子2，最終得要年新房需求面積9億99平方米

: 財(cái)新網(wǎng)友YnkWwH（重慶）81天22小時37分20秒前

第一大標(biāo)題論述有問題，除了日本，人口都沒負(fù)增長。而日本有巨大外部變量，從高點(diǎn)一路下滑。至于這個下滑的量是否包含人口負(fù)增長也不確定

: 溫溫（浙江）82天9小時26分31秒前

2023年出生人口不到800萬。出生人口數(shù)高估了吧

陸挺：清醒評估當(dāng)前經(jīng)濟(jì)下行壓力

發(fā)布時間：2023-07-21: 評論(9)

需求和基建需求。去年中國城鎮(zhèn)化率為65.2%，與發(fā)達(dá)國家城市化率還有20%-30%的差距，而且城市戶籍人口只占全國人口的47%左右，外出農(nóng)民工人數(shù)約1.7億，其家屬人口為2.2億，扣除在工作居住地已經(jīng)

熱評：

: CF666（上海）58天1小時18分1秒前

這篇文章在7.24局會議之前寫成，確實(shí)有料，判斷也準(zhǔn)確

: 西西弗斯在賽博（山西）60天10小時26分37秒前

可惜沒人聽你的啊。

: 嶺上春雪（重慶）88天2小時27分19秒前

任澤平：國民經(jīng)濟(jì)的大循環(huán)，正在從房地產(chǎn)、土地財(cái)政、銀行這三角循環(huán)，轉(zhuǎn)向科技創(chuàng)新、資本市場、實(shí)體經(jīng)濟(jì)。道阻且長，行則將至