發(fā)布時(shí)間：2023-05-22

評(píng)論(7)

。國(guó)內(nèi)專(zhuān)家有觀點(diǎn)認(rèn)為土地出讓收入屬于要素收入，不屬于宏觀稅負(fù)；也有專(zhuān)家認(rèn)為土地屬于政府壟斷，不同于一般要素，至少土地出讓收入中扣除開(kāi)發(fā)成本的凈收入屬于宏觀稅負(fù)。本文認(rèn)為土地出讓收入宏觀稅負(fù)是政府憑借政

發(fā)布時(shí)間：2023-04-25

評(píng)論(25)

府壟斷、高價(jià)、限量供應(yīng)商住用地，借此把前期投入工業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)、新城區(qū)建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施的錢(qián)賺回來(lái)，去還銀行貸款。這樣一個(gè)包含上游國(guó)企、國(guó)有銀行、地方政府商住用地三類(lèi)行政性壟斷，兩類(lèi)逐底式競(jìng)爭(zhēng)，以及下游民企市場(chǎng)

發(fā)布時(shí)間：2023-03-01

評(píng)論(1)

交易和收入分配體制。停止零地價(jià)征收農(nóng)民土地和地方政府壟斷出讓及其獲得交易收入的體制，農(nóng)村土地同地同權(quán)同價(jià)進(jìn)入建設(shè)市場(chǎng)，農(nóng)民獲得土地收入，政府收取相關(guān)稅收。農(nóng)民可獲得放開(kāi)土地資產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)交易收入，增強(qiáng)消

發(fā)布時(shí)間：2023-01-09

評(píng)論(9)

國(guó)經(jīng)濟(jì)都很可能繼續(xù)保持一個(gè)相當(dāng)不錯(cuò)的經(jīng)濟(jì)增速。 這方面一個(gè)最典型的例子就是中國(guó)的土地制度。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，中國(guó)的土地在一級(jí)市場(chǎng)上是地方政府壟斷的。為了招商引資，工業(yè)用地和商服用地的價(jià)格很低，甚至低于成本。地

發(fā)布時(shí)間：2023-01-06

評(píng)論(0)

威廉姆·A·尼斯坎南.官僚制與公共經(jīng)濟(jì)學(xué)［M］.北京：中國(guó)青年出版社，2004：35-37.）但與制造業(yè)可在全國(guó)范圍內(nèi)流動(dòng)不同，住宅、商業(yè)等用地必須在本地購(gòu)買(mǎi)，地方政府壟斷土地一級(jí)市場(chǎng)形成了不同城市間

發(fā)布時(shí)間：2022-05-19

評(píng)論(0)

怨的隱患。由于提供秩序，再差的政府也比無(wú)政府狀態(tài)有序。但隨之而來(lái)的問(wèn)題是，政府壟斷暴力避免了社會(huì)力量間彼此傷害，但如果是政府侵害社會(huì)利益，怎么辦？由此，如何既讓政府發(fā)揮作用，又能約束政府權(quán)力行使，就成

發(fā)布時(shí)間：2022-04-22

評(píng)論(0)

。另外我們也知道房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是民營(yíng)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的，但是它的上游土地市場(chǎng)卻是由地方政府壟斷的，因此從成本結(jié)構(gòu)看高企的房?jī)r(jià)里土地成本占到一半以上?；谶@個(gè)判斷，中國(guó)在未來(lái)規(guī)避大通脹的主要解決思路就是繼續(xù)深化市場(chǎng)化

發(fā)布時(shí)間：2022-03-04

評(píng)論(0)

地供給，從不斷攀升的地價(jià)中賺取土地壟斷收益。 ? 28、商住用地雖然面積上只占出讓土地的一半，但貢獻(xiàn)了幾乎所有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓收入。 ? 29、雖說(shuō)工業(yè)用地和商住用地都由地方政府壟斷，但工業(yè)企業(yè)可以落