財新網(wǎng)所刊載內(nèi)容之知識產(chǎn)權為財新傳媒及/或相關權利人專屬所有或持有。未經(jīng)許可，禁止進行轉載、摘編、復制及建立鏡像等任何使用。
京ICP證090880號 京ICP備10026701號-8 | 網(wǎng)信算備110105862729401250013號 |
京公網(wǎng)安備 11010502034662號
廣播電視節(jié)目制作經(jīng)營許可證：京第01015號 | 出版物經(jīng)營許可證：第直100013號
Copyright 財新網(wǎng) All Rights Reserved 版權所有 復制必究
違法和不良信息舉報電話（涉網(wǎng)絡暴力有害信息舉報、未成年人舉報、謠言信息）：010-85905050 13195200605 舉報郵箱：laixin@caixin.com
京ICP證090880號 京ICP備10026701號-8 | 網(wǎng)信算備110105862729401250013號 |
京公網(wǎng)安備 11010502034662號 廣播電視節(jié)目制作經(jīng)營許可證：京第01015號 | 出版物經(jīng)營許可證：第直100013號
Copyright 財新網(wǎng) All Rights Reserved 版權所有 復制必究
違法和不良信息舉報電話（涉網(wǎng)絡暴力有害信息舉報、未成年人舉報、謠言信息）：010-85905050 13195200605 舉報郵箱：laixin@caixin.com
留山等集體所有的土地使用權不能抵押（依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權和鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)廠房及占用范圍內(nèi)的土地使用權同時抵押除外）。 從否定農(nóng)村宅基地抵押權能這一點來看，現(xiàn)行
熱評：
宅基地抵押權能這一點來看，現(xiàn)行《土地管理法》與《擔保法》和《物權法》是一致的，都需要按照中央深化農(nóng)村宅基地制度改革的文件進行修改，賦予農(nóng)民宅基地包括抵押、擔保、出租、轉讓在內(nèi)的完整的用益物權。 七、土
熱評：
? 戴著鐐銬起舞 文｜財新周刊 汪蘇 2015年12月28日上午，即全國人大常委會通過決議，在試點地區(qū)允許耕地使用權、宅基地抵押的第二天，試點之一的浙江義烏市，便產(chǎn)生了農(nóng)民住房財產(chǎn)權抵押貸款第一單
熱評：
，在農(nóng)房抵押試點中，宅基地怎么辦隨即引發(fā)爭論。此次全國人大常委會的授權決議通過之后，試點地區(qū)宅基地抵押的法律障礙已經(jīng)被掃除。 死產(chǎn)變活權 活權生活錢 人大常委會掃除法律障礙后，浙江義烏、江蘇常州市武進
熱評：
，《指導意見》僅稱，宅基地使用權與住房所有權一并抵押，并未單獨賦予宅基地抵押權能；并要求對農(nóng)民住房財產(chǎn)權抵押貸款的抵押物處置，受讓人原則上應限制在相關法律法規(guī)和國務院規(guī)定的范圍內(nèi)。若此，則抵押物處置不能出
熱評：
、資金自由流動。 目前部分地方已經(jīng)在嘗試建立宅基地退出機制。如宅基地換住房、宅基地抵押等。現(xiàn)實中宅基地退出可以分為兩種，一種是政府主導的，即在新農(nóng)村建設和城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤中，地方政府通過減少宅基地增
熱評：
熱評：
同，需要在各地開展試點，試驗不同方式。比如重慶的地票試點，成都的土地經(jīng)營權抵押試點，廣東的農(nóng)村土地經(jīng)營權和宅基地抵押貸款試點，需要因地制宜。 世行報告中也指出，改革現(xiàn)有土地征用制度有利于逆轉中國城鎮(zhèn)化
熱評：