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新建住宅總庫存，已經(jīng)連續(xù)第九個月錄得同比下滑，但環(huán)比出現(xiàn)小幅回升。一線限購緊箍咒發(fā)力，4月北上廣深去庫存形勢發(fā)生逆轉(zhuǎn)，四城庫存環(huán)比都明顯增長。二三線城市中，近半數(shù)城市庫存下降，但以“環(huán)一線”城市為主
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大中城市商品房銷售面積絕對水平仍維持高位，其中二線城市在價格上漲、一線限購的刺激下銷售絕對水平創(chuàng)出新高。但30城市銷售同比增速從3月的79%下降到61%左右，即便考慮到去年基數(shù)的影響，銷售增速仍有下滑
熱評：
滅時剛需難以拯救。因此此次上海出臺嚴(yán)厲政策打擊地產(chǎn)投資需求對穩(wěn)定房價是有益的。 因此，我們認(rèn)為一線城市并非地產(chǎn)的安全港，高房價已經(jīng)脫離剛需承受力。一旦泡沫破滅出現(xiàn)下跌預(yù)期，即使放開一線限購也不會阻擋房
熱評：
，二三線城市首付壓力相對較小。而且5%的改變，絕對值不高，對于大部分非限購城市來說只有5-10萬。這部分變化不會影響購房決策。其次，對于銀行來說，執(zhí)行意愿不強(qiáng)烈。銀行從自身風(fēng)險考慮，對于一線限購城市相
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機(jī)投資性需求逐漸被擠出市場，一線限購城市成交量銳減。2012年，部分城市房屋銷售面積和銷售額有可能繼續(xù)維持負(fù)增長；部分房價明顯偏高、商品房供應(yīng)量較大的城市，房價可能會出現(xiàn)一定幅度下降。住房貨幣化改革以
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的投資需求和一線限購城市的轉(zhuǎn)移投資需求，使得全國的房地產(chǎn)市場壓力集合在二三線城市釋放。而二三線價格的繼續(xù)上漲，也影響了一線調(diào)控的效果?！敝袊笖?shù)研究院副院長陳晟也認(rèn)為，“如果任由部分二三線城市房價飆漲
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