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新貸款

一攬子化債計(jì)劃的關(guān)鍵: 3000家發(fā)債的地方政府融資平臺中有86%的EBIT足以覆蓋利息支出，而如按凈利息支出計(jì)算（考慮到利息收入的抵消），這一比例將增至95%。這也說明大部分平臺不需要借新貸款來還利息。當(dāng)然在控制短期風(fēng)險(xiǎn)的

債務(wù)置換，爭議和方向

發(fā)布時(shí)間：2023-08-02: 評論(1)

開發(fā)銀行牽組建，期限27年（含寬限期2年)；于2019年6月28日正式簽約組建。 2020年湖北交投債務(wù)置換后，新貸款與過去相比，平均貸款年限從10年延長至25年以上，貸款利率全部下調(diào)至基準(zhǔn)利率以下

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: 青鸞337（廣東）75天2小時(shí)48分55秒前

匯率最近為何波動如此頻繁？日內(nèi)大幅漲跌不休。很像是下行壓力與匯率干預(yù)在博弈？

樓市觀察｜推進(jìn)城中村改造的難點(diǎn)在于資金籌措

發(fā)布時(shí)間：2023-07-25: 評論(4)

，當(dāng)時(shí)廣州城中村項(xiàng)目實(shí)施土地一二級聯(lián)動方式，銀行的確存在“城市更新貸款”，用于支持房企舊改。一名業(yè)內(nèi)人士稱，由于可以利用較高的杠桿，且當(dāng)時(shí)房價(jià)持續(xù)上漲，即便城中村改造動輒需要七八年時(shí)間，開發(fā)商仍然有利

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: xinshan（北京）54天7小時(shí)4分16秒前

當(dāng)然不可能了。新房去庫存都來不及，而且新區(qū)大多都是鬼城，各地都稀缺產(chǎn)業(yè)，建新區(qū)一定無解。

: googledalian（天津）37分34秒前

為啥要改造，直接建新區(qū)不好么。

: 菜包兔（江蘇）83天7小時(shí)3分54秒前

文章配圖，廣東東莞不是廣州東莞

財(cái)新周刊｜存量房貸降息猜想

發(fā)布時(shí)間：2023-07-22: 評論(23)

力，客戶申請重新貸款（Refinance）是常規(guī)業(yè)務(wù)。不過，重新貸款是有成本的，按貸款合同約定，客戶需要支付過戶結(jié)算費(fèi)（Closing Costs），一般是貸款金額的3%—6%，同時(shí)也可能失去原先貸款

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: CathyLuoNVX（中國）61天5小時(shí)58分38秒前

市場預(yù)期這么差，非常需要一個(gè)給民眾一點(diǎn)信心的政策。政策研判確實(shí)需要時(shí)間，但是也太久了，該出臺了

: 皮皮的爸爸（廣東）81天9小時(shí)44分46秒前

市場化，那就放開轉(zhuǎn)按揭??！

: 百日閱讀（浙江）81天15小時(shí)28分47秒前

還是美國人看的透

【周末深閱讀】存量房貸降息：銀行的考量與顧慮

發(fā)布時(shí)間：2023-07-22: 評論(3)

國的銀行業(yè)務(wù)中，個(gè)人申請住房貸款后，如果利率大幅降低，或個(gè)人信用分?jǐn)?shù)顯著提升，為了減輕還貸壓力，客戶申請重新貸款（Refinance）是常規(guī)業(yè)務(wù)。不過，重新貸款是有成本的，按貸款合同約定，客戶需要支付

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: 財(cái)新網(wǎng)友2LyoFh（廣東）87天7小時(shí)48分32秒前

當(dāng)前小微企業(yè)貸款等貸款利率低于房貸利率、新房貸利率低于存量房貸利率等偏離一般市場運(yùn)行軌道的情況屬于非常態(tài)，不會持續(xù)太長時(shí)間。

: Dering（四川）87天12小時(shí)50分18秒前

舒服日子過慣了，如今談改變，得下命令。

: 石城居士-浙江（浙江）87天14小時(shí)56分0秒前

銀行可以用業(yè)務(wù)費(fèi)用的形式，直接返還客戶更簡單吧

LPR變化如何影響貸款利率

發(fā)布時(shí)間：2023-06-20: 評論(3)

高新貸款合同的加點(diǎn)。但是，這幾年經(jīng)濟(jì)下行，信貸需求不強(qiáng)，銀行議價(jià)地位是不高的，LPR的下降又會向社會釋放一種利率下行信號，進(jìn)一步提升借款人的議價(jià)地位。因此，可能出現(xiàn)的局面是：LPR下降的過程中，加點(diǎn)也

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: 何小山（山東）115天15小時(shí)12分16秒前

好文章

: tun2432（重慶）118天15小時(shí)23分56秒前

細(xì)致有邏輯的分析

: CFKF（北京）119天5小時(shí)8分3秒前

非常詳細(xì)的分析。但還有一種較為常見的情況，即優(yōu)質(zhì)信貸客戶的長期項(xiàng)目貸款，盡管距貸款到期日還有很長時(shí)間，但根據(jù)市場利率變化情況，客戶主動與貸款行協(xié)商調(diào)降加點(diǎn)。

【華爾街原聲】美聯(lián)儲前官員：聯(lián)儲6月應(yīng)鷹派暫停

發(fā)布時(shí)間：2023-06-08: 評論(0)

的部分可能已經(jīng)結(jié)束。目前來看，流動性風(fēng)險(xiǎn)上升，銀行存款下降，因此銀行正在縮減貸款規(guī)模。對于發(fā)放新貸款，銀行將更加謹(jǐn)慎，中小企業(yè)及商業(yè)地產(chǎn)未來會更難申請到貸款。對于接下來的美聯(lián)儲政策路徑，Kaplan

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二手房交易“帶押過戶”在多地落地打通流程仍存難點(diǎn)

發(fā)布時(shí)間：2023-06-02: 評論(4)

移登記時(shí)，無需提前歸還舊貸款、注銷抵押登記，即可完成過戶、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù)，實(shí)現(xiàn)不動產(chǎn)登記和抵押貸款的有效銜接。這項(xiàng)服務(wù)主要適用于在銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)存在未結(jié)清的按揭貸款，且按揭貸款當(dāng)前無逾期的

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: 馬源澤（廣東）134天7小時(shí)17分52秒前

不能帶押過戶損害的都是普通人的利益

: 付h3I（廣東）137天5小時(shí)14分12秒前

歸根結(jié)底在于利益

: 財(cái)新網(wǎng)友liberty（中國）137天7小時(shí)26分46秒前

房子如果沒有金融屬性，什么問題都好辦。

【市場洞察】城投信仰分化加劇保交樓紓困民企擠壓地方化債資源

發(fā)布時(shí)間：2023-05-30: 評論(0)

城投還債，地方政府發(fā)行置換債，地方政府給城投注入優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)帶來現(xiàn)金流等。二是城投變賣資產(chǎn)還債。三是城投獲得新貸款。四是地方國有企業(yè)互相借貸，資產(chǎn)置換。五是地方成立債務(wù)流動性支持基金，地方財(cái)政、當(dāng)?shù)仄髽I(yè)共

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