發(fā)布時(shí)間：2023-03-06

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業(yè)抵押貸款作為底層基礎(chǔ)資產(chǎn)、以商業(yè)物業(yè)的抵押貸款債權(quán)作為基礎(chǔ)資產(chǎn)，再通過結(jié)構(gòu)化分層設(shè)計(jì)以租金及運(yùn)營收入等作為主要還款來源的資產(chǎn)支持證券產(chǎn)品。 簡單說，CMBS就是將商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款匯聚到一個(gè)資產(chǎn)池中

發(fā)布時(shí)間：2020-11-30

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僅有100宗的有記錄以來低位；商鋪季度成交宗數(shù)亦由近460宗降至不足200宗。不少持有商用物業(yè)的公司，在面對經(jīng)營或周轉(zhuǎn)壓力時(shí)，即使想透過將物業(yè)抵押貸款或出售套現(xiàn)以解燃眉之急，也面對較大困難，因此向政府

發(fā)布時(shí)間：2020-08-03

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業(yè)抵押貸款證券化（CMBS）的形式體現(xiàn)。具體操作方式為，原始權(quán)益人委托設(shè)立單一信托，信托對項(xiàng)目公司持有貸款債權(quán)，該等貸款債權(quán)以目標(biāo)資產(chǎn)為抵押物，并通過資金監(jiān)管、應(yīng)收賬款質(zhì)押實(shí)現(xiàn)以目標(biāo)資產(chǎn)運(yùn)營收入定向償

發(fā)布時(shí)間：2020-06-28

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化的根據(jù)不同檔的還本付息方式或來源不同將優(yōu)先級分為A檔、B檔甚至是C檔。此外，以蘇寧云商項(xiàng)目為代表的A券、B券模式采用的是不同券種方式，而非優(yōu)先次級順序進(jìn)行劃分。其中A券是以物業(yè)抵押貸款為基礎(chǔ)的證券化

發(fā)布時(shí)間：2020-06-23

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元（截至2017年8月底的數(shù)據(jù)）。 三、 私募REITs與境外權(quán)益型REITs的比較 就產(chǎn)品分類而言，境外成熟市場REITs可以分為權(quán)益型REITs和抵押型REITs。抵押型REITs是指以商業(yè)物業(yè)抵

發(fā)布時(shí)間：2020-06-22

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CMBS的特征。而CMBS更為貼切，更符合ABS的特征和發(fā)展的方向。 特別地，以蘇寧云商一期、二期項(xiàng)目為代表的是CMBS+REITs復(fù)合產(chǎn)品，其中A券是以物業(yè)抵押貸款為基礎(chǔ)的證券化，B券是以優(yōu)先回購權(quán)構(gòu)造現(xiàn)

發(fā)布時(shí)間：2019-06-25

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。 對于標(biāo)準(zhǔn)化程度較低的工商業(yè)貸款、商業(yè)物業(yè)抵押貸款、房地產(chǎn)，都是采取的“另類資產(chǎn)管理”模式。形成的產(chǎn)品是CDO。CDO的產(chǎn)品特征是都需要有專業(yè)人士的管理。非專業(yè)機(jī)構(gòu)將資金（所謂非專業(yè)機(jī)構(gòu)不是指非金融

發(fā)布時(shí)間：2019-04-09

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專項(xiàng)計(jì)劃SPV2）的產(chǎn)品中，轉(zhuǎn)讓給SPV2的資產(chǎn)表面上是信托受益權(quán)，但實(shí)際上底層資產(chǎn)可能是路橋收費(fèi)收益權(quán)，也可能是商業(yè)物業(yè)抵押貸款等。由于投資人的最終還款來源依賴底層資產(chǎn)，因此，按照不同的業(yè)務(wù)場景對底