發(fā)布時(shí)間：2017-02-04

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作為過渡性短期政策，沒有從根本上解決土地續(xù)期問題，反而容易產(chǎn)生“住宅用地免費(fèi)自動(dòng)續(xù)期”錯(cuò)誤信號(hào)，對(duì)下一步改革產(chǎn)生非常不利的影響，應(yīng)盡快糾正。 城鎮(zhèn)住宅用地使用權(quán)續(xù)期制度安排，對(duì)穩(wěn)定市場預(yù)期、產(chǎn)權(quán)保護(hù)

發(fā)布時(shí)間：2016-12-28

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可厚非。當(dāng)初政府給相關(guān)土地使用權(quán)人有多種年份選擇并輔以不同的價(jià)格，既然當(dāng)初只選擇了20年，那么現(xiàn)在就要為當(dāng)初的選擇承擔(dān)后果。否則，這對(duì)當(dāng)初選擇70年的土地使用權(quán)人未免不公平。不過，即便真的要就土地續(xù)期

發(fā)布時(shí)間：2016-12-28

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便真的要就土地續(xù)期收費(fèi)，價(jià)格如何確定也是一個(gè)問題。 一個(gè)眾所周知的事實(shí)是，目前一級(jí)市場上國有土地使用權(quán)的價(jià)格是通過招、拍、掛的方式形成，而房產(chǎn)價(jià)格——無論是一手房還是二手房轉(zhuǎn)讓，都是以70年的使用期限

發(fā)布時(shí)間：2016-11-28

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“自動(dòng)續(xù)期”，該如何續(xù)期，需不需要交納土地出讓金以及交納標(biāo)準(zhǔn)都沒有明確。 截至目前，國家層面尚未出臺(tái)關(guān)于出讓土地續(xù)期的實(shí)施細(xì)則，更沒有對(duì)出讓土地使用權(quán)續(xù)期出讓金收取標(biāo)準(zhǔn)作出規(guī)定。立法滯后使得基層國土部門

發(fā)布時(shí)間：2016-07-28

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動(dòng)產(chǎn)擁有土地永久產(chǎn)權(quán)，而我國土地最長使用權(quán)期限是70年，短則20年-40年。我國《物權(quán)法》第149條規(guī)定“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期”，雖然當(dāng)前的法律對(duì)是否繳納土地續(xù)期使用費(fèi)沒有界定，但從

發(fā)布時(shí)間：2016-05-03

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。如果要續(xù)期，必須再繳納土地出讓金，這部分總額接近房價(jià)總額的1/3。隨即，有消息傳出：“土地續(xù)期費(fèi)用為總房價(jià)的1/3?！??????? 溫州市有關(guān)方面對(duì)此回應(yīng)，物權(quán)法規(guī)定住宅建設(shè)用地使用權(quán)屆滿自動(dòng)續(xù)期

發(fā)布時(shí)間：2016-04-29

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過相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；出讓到期但申請續(xù)期的國有土地，其使用者在續(xù)期期限內(nèi)應(yīng)當(dāng)向土地所有者繳納國有土地續(xù)期使用費(fèi)。 第二，保障公民的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)利。2007年通過的《中華人民共和國物權(quán)法》對(duì)保障我國公民的

發(fā)布時(shí)間：2016-04-21

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地使用期限調(diào)整至70年。 在深圳，對(duì)此問題則提供“一次性繳納土地續(xù)期費(fèi)用”和“按年繳納土地續(xù)期費(fèi)用”等兩種解決方式。 一...