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使用權到期的時機窗口，分步將存量房產(chǎn)納入房產(chǎn)稅征收范圍。在推行房產(chǎn)稅時，必須解決土地使用權期限問題，其中可行的政策選項為在解決土地使用期限問題時同步推出房產(chǎn)稅改革。另外，還要避免不...
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。由于當時相關制度并不完善，住房土地使用權期限并不一致，從20年、50年到70年不等。 對住宅土地使用權到期后的制度安排，一直未能明確。2007年出臺的《物權法》第149條規(guī)定，“...
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。 改革開放以來，中國城鎮(zhèn)迅速擴張，不斷從農(nóng)村征用土地。由于當時相關制度并不完善，住房土地使用權期限并不一致，從20年、50年到70年不等。 對住宅土地使用權到期后的制度安排，一直...
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建設用地使用權出讓合同。項目拆除范圍內(nèi)的原土地使用權自動終止，出讓后的土地使用權期限重新起算。 國有建設用地使用權出讓合同應當明確城市更新單元規(guī)劃和項目實施監(jiān)管協(xié)議的相關內(nèi)容。 拆...
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據(jù)城市更新單元規(guī)劃的規(guī)定，城市更新單元內(nèi)土地使用權期限屆滿之前，因單獨建設基礎設施、公共服務設施等公共利益需要或者為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建需要調(diào)整使用土地或者具備其他法定收回條...
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售”的質(zhì)疑。北京市住建委隨后表示，在70年土地使用權期限內(nèi)，開發(fā)商無論自持還是轉(zhuǎn)讓項目，都不能出售或變相“以租代售”；承租人租賃此類住房，無論租賃期限和續(xù)租次數(shù)多少，都只能獲得使用...
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切相關，因為從法理上來看，只有當房與地都是屬于個人的財產(chǎn)，才能從法律上收取屬于個人財產(chǎn)的房產(chǎn)稅。 ?如果政府真的開征房產(chǎn)稅，實際上相當于對于住房永久產(chǎn)權的認可，所以當土地使用權期限...
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代表、社科院法學所研究員孫憲忠則認為，土地使用權期限屆滿時，民眾的使用權應該“無條件自動順延”。 ? ? 他指出，從社會主義國家土地所有權建立的法律思想的角度看，不應該再次向居民收...
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