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土地金

美國房地產(chǎn)發(fā)展模式及中美對比: 題，不但導致中國住房供給整體缺乏彈性，而且人口規(guī)模越大的城市，住房供給彈性反而越低（劉修巖等，2019）。從地方政府角度看，降低土地供給彈性雖然能夠提升房價，進而增加土地財政和土地金融所能夠帶來的收益

政策供需端調(diào)整優(yōu)化加快，“一攬子”化債方案已在路上防風險領域，地產(chǎn)與地方債風險為當前兩大癥結所在，對土地金融的嚴重依賴使得地產(chǎn)下行周期下，弱資質(zhì)地區(qū)債務風險加速暴露。年初以來地產(chǎn)銷售的持續(xù)下滑，不僅

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善了民眾的居住條件。然而，隨著住房從居住用途變?yōu)橥顿Y品甚至投機品，節(jié)節(jié)上漲的房價逐漸成為突出的經(jīng)濟社會問題。各級政府傾注了巨大精力，運用土地、金融、財稅等手段實施多輪樓市調(diào)控，然而，總體效果難稱理想

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: EmmaWoo（廣東）5分5秒前

為了論而論，幾點所謂的擴大供給的路徑都是把房子繼續(xù)當金融投資產(chǎn)品的邏輯，意思是接著奏樂接著舞，讓大家繼續(xù)在泡沫里虛假狂歡？現(xiàn)在根本的問題就是資不抵債，地價房價里包含了多年政府杠杠和企業(yè)杠桿無序擴張累積的待償還利息，可是房子真值這么多錢嗎，價格已經(jīng)提前體現(xiàn)了過高的發(fā)達繁榮預期，真有這么多人有能力高位接盤放開的供給？只能一邊化債展期一邊想辦法讓價格回歸供需匹配的價位，并且提振市場信心，增加房產(chǎn)流動性和產(chǎn)權使用權的交易靈活性，開發(fā)更多真正能滿足老年人窮人等不同人居住需求的房地產(chǎn)產(chǎn)品。

: 財新網(wǎng)友PyObRx（上海）36天7小時59分29秒前

這話說的，都限購限售了，那個有限圈子里的價格就是市場發(fā)揮作用了？

富人對住房的投資、投機活動。當然，由于相當數(shù)量的中等收入人群的資金撤出商品房領域，投資、投機活動會受到一定抑制，趨于理性、健康，有利于保持房地產(chǎn)業(yè)的彈性與活力。有了第三軌，土地、金融、財稅、工商等才

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解決城市居民的住房問題，主要取決于以下因素：住房制度、土地制度、金融體制與政策，以及其他相關的管理，如工商、稅收、價格、投資等等。在這些因素中，住房制度是根本性、核心性的，土地、金融和其他則是配合

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: 財新網(wǎng)友eeP9ACPxs（北京）57天6小時50分34秒前

本文寫于2010年7月，然而十幾年過去，對照現(xiàn)實，感覺所提問題基本沒有解決，城市住房政策還是在收了放、放了收之間“兜圈子”。

: 財新網(wǎng)友eeP9ACPxs（北京）57天6小時51分27秒前

一后又一后，一屆又一屆問題的解決要多久，中產(chǎn)住房問題拖累一代人

國工業(yè)化與城市化進程中日益重要的“土地財政”與“土地金融”現(xiàn)象。(*陶然等人（2017）指出，所謂“土地財政”與“土地金融”，其實是1994年“分稅制”改革在中國特定金融、土地、勞工、環(huán)保體制組合下的

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: 賀菊香（廣東）76天14小時3分52秒前

地方財經(jīng)，在低戶、殘疾人兩補。獨生子女，農(nóng)村養(yǎng)老金、農(nóng)合醫(yī)保。社保，這些觀化由誰承擔。

國GDP中勞動者報酬占比在絕大多數(shù)年份低于50%，最高在2015年達到50.25%，最低曾達到44.39%（2007年），顯著低于發(fā)達國家水平。中國居民收入占比低，主要原因是土地、金融、信息技術服務

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: 回來了（保加利亞）135天13小時55分4秒前

只談了該怎么做的問題，也提了很好的建議。但是實施這樣的政策比起繼續(xù)低效投資模式，政府是否更有動機選擇前者卻沒有回答。

: 趙健5191（上海）134天16小時55分23秒前

日本的經(jīng)濟增長也是靠出口給美國，現(xiàn)在已經(jīng)不具備當時的條件了

地金融化和資本化的重要載體；四是土地成為了中國最大的抵押品，是金融深化最主要的杠桿支點。因此，要從中國工業(yè)化、城市化，產(chǎn)業(yè)和企業(yè)快速發(fā)展的角度，更要從金融化、杠桿化的角度來理解中國的土地財政體系。土

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設提供融資保障，此為土地金融。2022年，重慶市土地出讓收入增長至1561.9億元，規(guī)模相當于2022年重慶市一般公共預算收入的近四分之三。為了解決城市建設需求，重慶市通過注入土地，成立了一批大型投融

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: 三角進攻（重慶）180天10小時39分43秒前

“重慶市財政自給率在全國31省份中排第13位”，這是省級單位的數(shù)據(jù)，后文緊接著又和杭州、南京這些單一城市比，大重慶38個區(qū)縣，把城口、巫溪這些深山老林里的區(qū)縣攏在一起，數(shù)據(jù)自然不會好看。