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增速為-24.4%，也有體現(xiàn)。另一方面源于賣地收入是分期支付，不論是去年房企買地尾款還是當(dāng)前土地成交“首付”，整體上均表現(xiàn)的相對較弱，預(yù)計賣地收入仍將相對承壓。 專項債難填補到位資金，關(guān)注準(zhǔn)財政工具發(fā)
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，無論是住房銷售還是土地成交情況都未出現(xiàn)明顯改善跡象。 剔除掉電力投資后，基建的表現(xiàn)較為平庸。 8月基建投資（不含電力）同比3.9%，較上月走低0.7個百分點。 我們之前在年中展望中提示，基于地方債務(wù)風(fēng)
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點，常住人口增量第一、增速第二。長沙土地供應(yīng)量大、嚴(yán)控土地成交溢價率、嚴(yán)控購房投機(jī)行為，房價調(diào)控成為全國“模范生”，2022年，長沙房價收入比8.9，在全國重點二線城市中第六。較低的房價和經(jīng)濟(jì)壓力對年
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在基建與制造業(yè)，但在房地產(chǎn)及土地成交負(fù)增的下拉作用之下，整體投資已經(jīng)略顯“疲態(tài)”。統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，7月份包括地產(chǎn)、制造業(yè)、基建在內(nèi)的固定資產(chǎn)投資總額同比下降11.6%。我們認(rèn)為一則是工業(yè)消費品需求偏弱
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市場推出“限房價、競地價”模式，房企拿地利潤空間大幅縮小。 2021年4月，為控制土地成交溢價率，北京推出“限地價”模式，房企拿地利潤空間有所改善，但在土地競拍價格觸頂后，企業(yè)仍要面對競報配建、競報政
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支持力度或有減弱，當(dāng)月基建投資同比增速或降至10%；得益于政策支持和利潤跌幅收窄，制造業(yè)投資同比增速或持平于6%；房地產(chǎn)銷售持續(xù)同比下跌，土地成交量進(jìn)一步走弱，房地產(chǎn)投資同比下降10%。 陸挺則認(rèn)為
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，眼下房地產(chǎn)還有惡化之虞。一名上市央企投資負(fù)責(zé)人告訴財新，2022年本身是土地成交低點，2023年上半年，全國土地成交建...
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”。 經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇乏力，眼下房地產(chǎn)還有惡化之虞。一名上市央企投資負(fù)責(zé)人告訴財新，2022年本身是土地成交低點，2023年上半年，全國土地成交
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楊想百出（廣東）14天10小時6分33秒前
不存在所謂的剛需。如果房價看漲，無論加多少杠桿，自己已經(jīng)有幾套房，都會買。如果房價看跌，無論利率多便宜，自己也就一套房或者沒房，都會賣或者租。
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Lazylady（北京）14天19小時33分52秒前
很早以前我也是這么看中國房地產(chǎn)的，看到俄羅斯的房價收入比之高，一點也不懷疑集體主義的優(yōu)越性了，房價當(dāng)然可以挺住，匯率目前看來只是計算和控制問題，只要沒有70年代的內(nèi)憂外困，只要能挺總歸還是要挺著
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GJYwrB（廣東）15天6小時30分5秒前
文章挺長，但是回避了價格這個關(guān)鍵問題，居民政府債務(wù)都已經(jīng)高企，政府要高價賣地還債，房企要高價賣房回款，居民失業(yè)、降薪實在加不起杠桿。核心矛盾就是房價已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)與居民收入不匹配，市場極度需要一場價格重估。
可惜政府不想要價格回到合理區(qū)間，因為那將意味著大量地方政府破產(chǎn)，社會劇烈的縮表，銀行倒閉，社會動蕩。但是維持價格需要的代價越來越大了，人民幣已經(jīng)一路沖著金圓券去了。
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