發(fā)布時(shí)間：2023-06-07

評(píng)論(14)

很多城市工業(yè)用地比例過(guò)高，住宅用地比例很低，住宅用地價(jià)格被拍得很高，開(kāi)發(fā)商如果不蓋高樓不提高容積率可能就掙不到錢了，于是就有了高樓林立的千城一面。 2006年我應(yīng)邀去越南河內(nèi)參加世界銀行和聯(lián)合國(guó)相關(guān)機(jī)

發(fā)布時(shí)間：2022-03-17

評(píng)論(0)

》，以原出讓方同意調(diào)整容積率的日期為評(píng)估期日。因此原告主張應(yīng)當(dāng)以規(guī)劃部門調(diào)整時(shí)間為準(zhǔn)是沒(méi)有法律依據(jù)的。對(duì)證據(jù)9真實(shí)性、合法性無(wú)異議，但關(guān)聯(lián)性有異議，提高容積率應(yīng)當(dāng)補(bǔ)交出讓金是法定義務(wù)。證對(duì)據(jù)10的真實(shí)

發(fā)布時(shí)間：2021-06-24

評(píng)論(0)

制度下，土地供應(yīng)是壟斷性的。在私有土地制度下，隨著房屋價(jià)格的上升，市中心的土地所有者會(huì)傾向于將土地轉(zhuǎn)為住宅用途，或提高容積率，并游說(shuō)政府修改規(guī)劃，但這一機(jī)制在土地國(guó)有制度下是不存在的，這導(dǎo)致了土地使用

發(fā)布時(shí)間：2021-05-23

評(píng)論(0)

。在私有土地制度下，隨著房屋價(jià)格的上升，市中心的土地所有者會(huì)傾向于將土地轉(zhuǎn)為住宅用途，或提高容積率，并游說(shuō)政府修改規(guī)劃，但這一機(jī)制在土地國(guó)有制度下是不存在的，這導(dǎo)致了土地使用效率的差異。 中國(guó)指數(shù)研究院

發(fā)布時(shí)間：2020-12-01

評(píng)論(0)

固的。政府的認(rèn)可不同于法律的認(rèn)可，有政策隨人事變動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)。盛薈實(shí)業(yè)與村民簽訂場(chǎng)地占用協(xié)議，拿不到土地證與房產(chǎn)證，難以獲得銀行貸款。產(chǎn)權(quán)不穩(wěn)則投資有限，盛薈實(shí)業(yè)不敢把城中村的房子拆除重建，以提高容積率

發(fā)布時(shí)間：2020-05-29

評(píng)論(8)

的高度更是大大地上臺(tái)階，二三十層的住宅較常見(jiàn)，基本已經(jīng)做到建筑規(guī)范的極限，再提高容積率，就無(wú)法滿足日照、舒適度和安全性的要求。 二是通過(guò)房?jī)r(jià)上漲來(lái)平衡成本也很難。2000年以后建的房子，在2050年開(kāi)

發(fā)布時(shí)間：2020-03-31

評(píng)論(0)

地指標(biāo)的計(jì)劃配置、宅基地轉(zhuǎn)讓權(quán)缺失等方面的束縛。如果能結(jié)合城市規(guī)劃調(diào)整，放開(kāi)大城市的住房限購(gòu)政策，增加大城市的建設(shè)用地指標(biāo)供應(yīng)，提高容積率，并允許沿海發(fā)達(dá)省份和大城市向中西部地區(qū)購(gòu)買建設(shè)用地指標(biāo)，將有

發(fā)布時(shí)間：2019-01-22

評(píng)論(1)

性太強(qiáng)壓制政府或者降低出讓金以及提高容積率獲利， 政府為了完成一定時(shí)間更新改造的目標(biāo)及出于減少釘子戶維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的需要，往往被迫同意， 形成政府被開(kāi)發(fā)商與釘子戶聯(lián)合綁架的后果，進(jìn)而倒逼改造規(guī)劃，突破控