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險已經(jīng)很高的創(chuàng)新項目來說，這是沉重的打擊。 銀行與政府的另一種關(guān)系體現(xiàn)在住房貸款上。1970年，美國國會授權(quán)當(dāng)時的聯(lián)邦國民抵押貸款協(xié)會（房利美）購買沒有其他機構(gòu)擔(dān)保的私人抵押貸款，并創(chuàng)立了美國聯(lián)邦住房
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的存貨或者清倉貸款等。 36我們此處描述的是私有機構(gòu)的抵押貸款證券化，并非是由房利美、房地美和吉利美擔(dān)保的證券化產(chǎn)品。第一個私人抵押貸款證券化交易可以追溯至1977年，即美國銀行于1977年9月21日
熱評：
，聯(lián)邦住房管理局會償還貸款。為了保護自己的利益，聯(lián)邦住房管理局收取保險費，并嚴(yán)格設(shè)定它所擔(dān)保的最高貸款上限（最初為房產(chǎn)價值的80%）以及貸款金額。這些限制性條件也促成了一個政府不愿擔(dān)保的私人抵押貸款市場
熱評：
。 據(jù)《中國證券報》報道，美國財政部報告提出的廢除“兩房”措施包括：給予市場上其他私人抵押貸款融資機構(gòu)與“兩房”同樣的定價能力；暫時提高其他金融機構(gòu)的常規(guī)貸款上限；要求“兩房”以每年至少10%的速度逐
熱評：
，絕大部分住房貸款由私人機構(gòu)掌握。第二個選項是繼續(xù)保持政府對特定對象進行援助，但還將建立支持機制，使政府可在住房貸款出現(xiàn)危機時提供貸款。第三個選項是政府除了對特定貸款者提供援助外，還對一些私人抵押貸款證
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分檔評為最高級別。在法律上，一些投資機構(gòu)在購買高級別的債務(wù)證券時受到限制，另外一些投資機構(gòu)只被允許購買其客戶或董事指定的某種級別的債務(wù)證券。另外，在出售由私人抵押貸款池所支持的住房抵押貸款證券時，銀行
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抵押貸款經(jīng)紀(jì)商 IndyMac后，房地美和房利美的問題全面爆發(fā)。（時任美國）財政部部長保爾森被迫在7月13日（周日）晚上宣布將隱形的政府擔(dān)保明確化。盡管出臺了這一支持政策，房地美和房利美的股價在隨后數(shù)
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