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和非普通住宅，首套房首付比例分別為35%和40%；四個城市的二套房首付比例，又根據名下有無房產和貸款是否結清，以及是否為普通住宅，分布在50%至80%之間。 從房貸利率來看，一線城市的首套房房貸利率均
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無房產和貸款是否結清，以及是否為普通住宅，分布在50%至80%之間。 從房貸利率來看，一線城市的首套房房貸利率均大于等于5年期以上LPR（4.2%），其中北京最高，為4.75%；廣州、深圳的二套房貸利
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首付比為35%，非普通住宅首套房首付比為40%；四個城市的二套房首付比，又根據名下有無房產以及貸款是否結清，分布在40%至70%之間。 從房貸利率來看，一線城市的首套房房貸利率均高于4.2%，其中北京
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套房房貸利率均高于4.2%，其中北京最高，為4.75%；廣州、深圳的二套房貸利率均為4.8%，北京、上海則為5.25%。 在上述二線城市中，大部分城市的首套房首付比為30%，僅石家莊和重慶為20%；首
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2.00bp至2.07%。 上周影響債市的利空因素主要是各地跟進落實對房地產政策限制的放松，具體包括河南省政府發(fā)布《河南省人民政府辦公廳關于印發(fā)持續(xù)擴大消費若干政策措施的通知》，并對放寬首套房房貸利率下限等政
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），另一方面可能使得房貸利率下降（二套房房貸利率轉為首套房房貸利率），同時還能享受部分地區(qū)首套房稅費減免，因此政策效果較為明顯。 若全國范圍內落實“認房不認貸”政策，效果有多大？ 根據媒體統(tǒng)計，目前仍
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隊進一步指出，今年一季度信貸需求強勢擴張，但同時商業(yè)銀行凈息差不斷壓縮，2022年5年期貸款基礎利率（LPR）曾三度下調，使得貸款利率下行至歷史低位，再加上此前部署的首套房房貸利率動態(tài)調整機制等需求側
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現了違約或進行了重組。 我們預計未來幾個月房地產政策將進一步放松。2021年底以來政府持續(xù)放松房地產政策、但力度比較溫和，包括降低首套房房貸利率下限55個基點（實際房貸利率下降了100個基點以上）、降
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