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合所在城市首套住房標準”。存量房貸客戶的一個疑問是，如果當初貸款發(fā)放時適用二套房貸款政策，但現(xiàn)在符合首套房標準，能否調(diào)整利率？ 對此，多家銀行的公告明確稱“可以”。例如，中信銀行解釋道，如當前已滿足以
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票”、與養(yǎng)老政策結(jié)合的“投親增房票”。甚至熱點城市對二手房市場定向降低社保要求，在滿足新市民購房需求的同時，堵上“打新?lián)u號獲利”的投機需求。 金融政策上，首付比例、首套房標準認定、貸款利率都有調(diào)整空間
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在該區(qū)內(nèi)無房產(chǎn)，就可按首套房標準征收契稅，無論其在其他區(qū)域內(nèi)是否有房。 按照契稅新規(guī)，對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅
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，購房者只要在該區(qū)內(nèi)無房產(chǎn)，就可按首套房標準征收契稅，無論其在其他區(qū)域內(nèi)是否有房。 按照契稅新規(guī)，對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按
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貸款則按首套房標準執(zhí)行貸款，支持商業(yè)銀行通過MBS和發(fā)行專項債券為抵押貸款籌措信貸資金。2015年3月30日的房貸新政中，央行確定，對已擁有一套住房且尚未結(jié)清房貸的，為改善居住條件而再次申請商貸的首付
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款政策鋪路。 中原地產(chǎn)集團研究中心認為，繼去年“930新政”大幅放松首套房貸政策，并對首套房標準明顯放寬之后，此次再度放松二套房貸政策，信貸對住房市場尤其是改善性需求的支撐力度不斷加大?；仡欉^去十年
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為，這是本輪房地產(chǎn)放松新政的“第一槍”，為央行后續(xù)調(diào)整首付及二套房貸款政策鋪路。 中原地產(chǎn)集團研究中心認為，繼去年“930新政”大幅放松首套房貸政策，并對首套房標準明顯放寬之后，此次再度放松二套房貸政
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標準從以前的“有房或有貸”調(diào)整為“有房且有貸”，對二套房的認定標準明顯放松，購房者即使有一套房，只要還清貸款仍然可以按首套房標準購買第二套房。按照上述測算，在還款能力足夠的假設(shè)下，這將使二套房購房者的
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