農(nóng)村住宅用地16989萬(wàn)畝,農(nóng)村居民建筑住宅面積280萬(wàn)億平方米。由于限制或者不能夠交易,其價(jià)值總體上為零。假如現(xiàn)價(jià)每畝地50萬(wàn)元,住宅每平方價(jià)格3000元,價(jià)值分別為85萬(wàn)億元和84萬(wàn)億元。筆者仿真
和政策的通知》〔國(guó)辦發(fā)(2007)71號(hào)〕規(guī)定,農(nóng)村住宅用地只能分配給本村村民,城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購(gòu)買宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房”。當(dāng)事人并非案涉房屋所在地的村集體經(jīng)濟(jì)組織成員,因此其與村集體經(jīng)濟(jì)組
熱評(píng):
”。2007年還是國(guó)務(wù)院辦公廳一紙公文,規(guī)定“農(nóng)村住宅用地只能分配給本村村民,城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購(gòu)買宅基地、農(nóng)村住宅或者‘小產(chǎn)權(quán)房’”。查“國(guó)務(wù)院辦公廳的職責(zé)”,沒(méi)說(shuō)這個(gè)最高行政辦公機(jī)關(guān)有權(quán)立法和頒布行政法規(guī)
和政策的通知》(國(guó)辦發(fā)〔2007〕71號(hào))更是明確規(guī)定:‘農(nóng)村住宅用地只能分配給本村村民,城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購(gòu)買宅基地、農(nóng)村住宅或者小產(chǎn)權(quán)房’”。 ? 至于在這些所謂的“三申五令”之前的法律條文,似乎
政策的通知》(國(guó)辦發(fā)〔2007〕71號(hào))更是明確規(guī)定:“農(nóng)村住宅用地只能分配給本村村民,城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購(gòu)買宅基地、農(nóng)村住宅或者小產(chǎn)權(quán)房”。 ? 我不是法律專家,不敢妄下什么結(jié)論,但是總覺(jué)得這些規(guī)定
門似乎并沒(méi)有理會(huì)《物權(quán)法》的規(guī)定及其立法精神。2007年12月30日,國(guó)務(wù)院辦公廳在《關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知》中再次強(qiáng)調(diào):“農(nóng)村住宅用地只能分配給本村村民,城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村
用證和房產(chǎn)證。2007年國(guó)辦《關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村 集體建設(shè)用地法律和政策的通知》更是明確規(guī)定:農(nóng)村住宅用地只能分配給本村村民,城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購(gòu)買宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房”。將城鎮(zhèn)居民從交易對(duì)
,隨著這些年城市化的快速發(fā)展和大量農(nóng)民外出務(wù)工,造成宅基地和住房閑置,形成潛在的巨大商機(jī),也為農(nóng)村特別是城鎮(zhèn)周邊農(nóng)村住宅用地的野蠻生長(zhǎng)提供了肥沃土壤。 農(nóng)村宅基地興修非自住房的情況主要有這樣兩種。一是許
。”“農(nóng)村住宅用地只能分配給本村村民,城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購(gòu)買宅基地、農(nóng)民住宅或‘小產(chǎn)權(quán)房’。” 針對(duì)一些基層政府擅自擴(kuò)大建設(shè)用地規(guī)模,《通知》要求,地方各級(jí)政府“要依據(jù)土地利用總體規(guī)劃和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村規(guī)劃,對(duì)
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和政策的通知》〔國(guó)辦發(fā)(2007)71號(hào)〕規(guī)定,農(nóng)村住宅用地只能分配給本村村民,城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購(gòu)買宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房”。當(dāng)事人并非案涉房屋所在地的村集體經(jīng)濟(jì)組織成員,因此其與村集體經(jīng)濟(jì)組
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”。2007年還是國(guó)務(wù)院辦公廳一紙公文,規(guī)定“農(nóng)村住宅用地只能分配給本村村民,城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購(gòu)買宅基地、農(nóng)村住宅或者‘小產(chǎn)權(quán)房’”。查“國(guó)務(wù)院辦公廳的職責(zé)”,沒(méi)說(shuō)這個(gè)最高行政辦公機(jī)關(guān)有權(quán)立法和頒布行政法規(guī)
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和政策的通知》(國(guó)辦發(fā)〔2007〕71號(hào))更是明確規(guī)定:‘農(nóng)村住宅用地只能分配給本村村民,城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購(gòu)買宅基地、農(nóng)村住宅或者小產(chǎn)權(quán)房’”。 ? 至于在這些所謂的“三申五令”之前的法律條文,似乎
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政策的通知》(國(guó)辦發(fā)〔2007〕71號(hào))更是明確規(guī)定:“農(nóng)村住宅用地只能分配給本村村民,城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購(gòu)買宅基地、農(nóng)村住宅或者小產(chǎn)權(quán)房”。 ? 我不是法律專家,不敢妄下什么結(jié)論,但是總覺(jué)得這些規(guī)定
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門似乎并沒(méi)有理會(huì)《物權(quán)法》的規(guī)定及其立法精神。2007年12月30日,國(guó)務(wù)院辦公廳在《關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知》中再次強(qiáng)調(diào):“農(nóng)村住宅用地只能分配給本村村民,城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村
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用證和房產(chǎn)證。2007年國(guó)辦《關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村 集體建設(shè)用地法律和政策的通知》更是明確規(guī)定:農(nóng)村住宅用地只能分配給本村村民,城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購(gòu)買宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房”。將城鎮(zhèn)居民從交易對(duì)
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,隨著這些年城市化的快速發(fā)展和大量農(nóng)民外出務(wù)工,造成宅基地和住房閑置,形成潛在的巨大商機(jī),也為農(nóng)村特別是城鎮(zhèn)周邊農(nóng)村住宅用地的野蠻生長(zhǎng)提供了肥沃土壤。 農(nóng)村宅基地興修非自住房的情況主要有這樣兩種。一是許
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。”“農(nóng)村住宅用地只能分配給本村村民,城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購(gòu)買宅基地、農(nóng)民住宅或‘小產(chǎn)權(quán)房’。” 針對(duì)一些基層政府擅自擴(kuò)大建設(shè)用地規(guī)模,《通知》要求,地方各級(jí)政府“要依據(jù)土地利用總體規(guī)劃和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村規(guī)劃,對(duì)
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