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人住房貸款利率-房價同比。商品房銷售面積領(lǐng)先房價大概6個月，實際房貸利率又影響著銷售面積。我們預(yù)判明年房價大概率仍是下降態(tài)勢，預(yù)計為-5%。目前個人住房貸款利率為4.3%，假設(shè)明年在LPR利率繼續(xù)下調(diào)
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。CoreLogic預(yù)測，明年房價將放緩上漲速度，原因是更多房屋涌入市場，以及市場不穩(wěn)定對購房者積極性的打擊。 ? CoreLogic CEO弗蘭克?馬特爾（Frank Martell）在報告中表示，新家庭的組
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走，社融往下走，明年房價漲不漲是問號。全社會信用增速大幅放緩，房價明年跌的概率也有的。即便房價漲了，是不是就可以綁架我們的貨幣政策？這不應(yīng)該放在一起。即便房價漲了，三四線城市房價漲價壓力小，漲的就是北
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文盲老大爺，讓他們預(yù)測明年房價的價格走勢，是漲、是跌還是平穩(wěn)，他們當(dāng)中肯定有能預(yù)測準(zhǔn)的。 ? 在現(xiàn)在的中國預(yù)測房地產(chǎn)走勢就是玄學(xué)，不是科學(xué)。玄學(xué)就靠蒙，瞎子算命。蒙準(zhǔn)了有獎，蒙不準(zhǔn)不受罰，不擔(dān)任何責(zé)任
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。商品房銷售額129508億元，增長12.1%。 又到了一年總結(jié)的時候，各路大神開始預(yù)測明年房價會跌多少了，最極端的現(xiàn)在出現(xiàn)了預(yù)測到2019年4月房價要跌20%-30%。 ? 偉哥還是那句話，中國房價是
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在歷次股東大會上表態(tài)中（如“要相信美國的未來，但我不知道明年是漲還是跌”）看出，投資預(yù)測是很難具體地預(yù)測并且判斷資產(chǎn)價格波動的方向的。 ? 2.我們可以隨便從農(nóng)村里找十個文盲老大爺，讓他們預(yù)測明年房價
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海、杭州、南京的可售月數(shù)都在6個月以下，這三個城市的房價短期可能會有一定的支撐；金華、馬鞍山、贛州、東莞的可售月數(shù)都在20個月以上，明年房價調(diào)整的壓力相對會比較大。 雖然總體來看，今年真正實現(xiàn)房價下跌
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機(jī)制文件，總體略利空房價。 全國主要城市樓市整體上繼續(xù)降溫，房價下跌城市數(shù)量增加，估計70城房價將于四季度某月下拐（環(huán)比由正轉(zhuǎn)負(fù)）。 明年，房價下跌城市數(shù)量進(jìn)一步增加，熱點城市的房價跌幅擴(kuò)大。 在這種
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