發(fā)布時間：2023-08-19

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過，大部分中資地產(chǎn)美元債存在結(jié)構(gòu)性劣后問題。所謂“結(jié)構(gòu)性劣后”，即房企在境外發(fā)債通常以境外全資子公司或特殊目的機構(gòu)（Special Purpose Vehicle，SPV）為發(fā)行主體，與這些外債兌付相

發(fā)布時間：2023-08-09

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，海南省政府2022年接力，亦在香港完成發(fā)行了50億元點心債，并成為粵港澳大灣區(qū)以外，首個在境外發(fā)債的內(nèi)地地方政府。 綜合過去兩年，據(jù)中證鵬元國際統(tǒng)計，深圳市政府分兩批共發(fā)行了6筆點心債，加上海南省政

發(fā)布時間：2023-08-08

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境外發(fā)債奠定了基礎(chǔ)。隨著境內(nèi)房企重獲投資人認可，境內(nèi)房企的境外融資有望回歸正軌。 “政治局會議后，受到整體行業(yè)政策的影響，資本市場對于房企信心有望得到重塑，優(yōu)質(zhì)房企的融資渠道有望得到改善，融資能力得到

發(fā)布時間：2023-06-15

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：內(nèi)保外貸融資（9%）、自有資金（5%）、境外上市融資（3%）和境外發(fā)債融資（1%）。 資金的出境方式仍以QDII（合格境內(nèi)機構(gòu)投資者）為主，占比63%；以O(shè)DI（對外直接投資）的方式占比22%；兩類資

發(fā)布時間：2023-05-20

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”，推動出險房企境內(nèi)債務(wù)重組。 與境內(nèi)債不同，大部分中資地產(chǎn)美元債存在結(jié)構(gòu)性劣后問題。所謂“結(jié)構(gòu)性劣后”，即房企在境外發(fā)債通常以境外全資子公司或特殊目的機構(gòu)（Special Purpose

發(fā)布時間：2023-05-20

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”，即房企在境外發(fā)債通常以境外全資子公司或特殊目的機構(gòu)（Special Purpose Vehicle，SPV）為發(fā)行主體，且與這些外債兌付相關(guān)的底層資產(chǎn)一般歸集在房企境內(nèi)項目子公司手里——這決定了境外債

發(fā)布時間：2023-01-10

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票，籌集資金用于保交樓等相關(guān)項目。 整體企業(yè)債券發(fā)行下半年也呈回暖態(tài)勢。盡管受房企信用危機影響，境外資本市場信心受挫，境外發(fā)債同比與占比雙降，而隨著境內(nèi)融資渠道修復(fù)與開放，多數(shù)房企轉(zhuǎn)向?qū)で缶硟?nèi)融資機會

發(fā)布時間：2022-12-10

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期，出現(xiàn)再融資缺口；隨著股權(quán)融資收緊，房企只能發(fā)債借新還舊，2016年房企境內(nèi)發(fā)債首次突破1萬億元，2019年境外發(fā)債也達到了歷史高峰。“過去房企是高負債、高杠桿、高周轉(zhuǎn)，現(xiàn)在高負債依然存在，但高杠桿