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，具有抗通脹的功能，金價會隨著通脹上升而上漲，因此通脹是黃金的回報；另一方面，黃金是零息資產(chǎn)，不會像股票、債券等證券一樣帶來股息、利息等回報，因此名義利率是黃金的隱含成本。名義利率減去通脹便是實際利率
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定條件的情況下將股東的股息從公司應稅收入中扣除（至少將95%以上的純收入分配給股東，總收入中股息、利息等占比達到95%等規(guī)定）。這兩方面的規(guī)定對美國REITs的發(fā)展壯大提供了制度貢獻。 在法案制度框架
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“逆效應”而得不償失。就間接稅而言，經(jīng)濟業(yè)務發(fā)生地即目的地或市場地，就直接稅（所得稅）而言即應稅所得的貢獻因子來源地——簡稱來源地。貢獻因子包括雇員、資產(chǎn)和銷售，也包括股息、利息、特許權使用費，還包括消
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的初衷是不難理解的。立法者為了刺激經(jīng)濟發(fā)展，對企業(yè)家階層，即企業(yè)所有者、資產(chǎn)所有者，適用低稅率，例如對股息利息紅利所得、股權、財產(chǎn)轉讓所得，適用20%個人所得稅稅率；立法者為了緩解社會矛盾，保護弱者
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會問，為什么外國金融機構要配合美國撒漁網(wǎng)呢？中國為什么要配合美國簽署FSTCA的政府間協(xié)議呢？原因很簡單，美國對于不配合的外國金融機構，其來源于美國的包括股息、利息在內(nèi)的收入將被強加30%的預提所得稅
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構，其來源于美國的包括股息、利息在內(nèi)的收入將被強加30%的預提所得稅作為懲罰。如果中國政府拒絕簽署政府間協(xié)議，在中國內(nèi)地的金融機構將因害怕違反相關法規(guī)而不可能向美國政府提供美國納稅人信息，一旦如此，這
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當征稅的所得額包括生產(chǎn)經(jīng)營所得（如利潤等），提供勞務所得（如工資、薪金、勞務報酬等），投資所得（如股息、利息、特許權使用費收入等）和其它所得（如財產(chǎn)租賃所得、遺產(chǎn)繼承所得等）四類。所得稅按照納稅人收入
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編者：宋光輝（微信號：jobofsong） ｜前言 ? ? 本文內(nèi)容主要引自宋光輝等所譯之《REITs：房地產(chǎn)投資信托基金》一書，歡迎購買。美國的REITs經(jīng)過50年的發(fā)展，歷過了不同的發(fā)展階段，考察
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