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購(gòu)房

9月金融數(shù)據(jù)的六個(gè)特征: 不均，一線城市有明顯回暖，二線城市漲跌互現(xiàn)，但三四線城市的銷售規(guī)模還是偏低，同時(shí)，二手房市場(chǎng)掛牌量增價(jià)跌，“買漲不買跌”的論調(diào)下剛需購(gòu)房者更多持觀望態(tài)度，置換鏈條仍有待暢通，后續(xù)還需更多強(qiáng)有力的政策落

一周評(píng)論精選（2023.10.9-10.13）

發(fā)布時(shí)間：2023-10-13: 評(píng)論(0)

顯示，居民購(gòu)房意愿和市場(chǎng)信心有所走弱，盡管政策持續(xù)放松，9月以來市場(chǎng)情緒可能小幅改善，未來幾個(gè)月房地產(chǎn)銷售有望逐步企穩(wěn)。專欄丨美國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展模式及中美對(duì)比房地產(chǎn)也是美國(guó)的支柱性產(chǎn)業(yè)，但公眾的感知度

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發(fā)布時(shí)間：2023-10-13

restrictions. 廣州這次和執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”一樣，都是在一線城市中動(dòng)作最快的。廣州是在8月底最先落地了“認(rèn)房不認(rèn)貸”，一周多后又落地了降低購(gòu)房首付比的政策。在房貸利率上，廣州首套房貸是LPR基礎(chǔ)上減10BP

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【市場(chǎng)動(dòng)態(tài)】美國(guó)抵押貸款利率逾20年來首次升破7.5%

發(fā)布時(shí)間：2023-10-13: 評(píng)論(0)

抵押貸款利率正將潛在買家趕出市場(chǎng)，而那些能夠承受成本的購(gòu)房者也因待售房屋資源短缺而苦苦掙扎。截至10月8日的四周，Redfin Corp.一項(xiàng)衡量看房和其他需求早期跡象的指數(shù)降至近一年來的最低水平

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【研報(bào)精華】新政以來地產(chǎn)復(fù)蘇未及預(yù)期政策刺激力度或加大

發(fā)布時(shí)間：2023-10-13: 評(píng)論(1)

年上半年疫情因素抑制居民購(gòu)房需求，下半年的國(guó)慶假期迎來需求集中釋放；二是企業(yè)本身的布局、推盤和產(chǎn)品并不能支撐其取得理想的業(yè)績(jī)表現(xiàn)。四季度房企仍需加強(qiáng)供應(yīng)和營(yíng)銷力度以提振成交去化。雖然9月以來需求端寬

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: coucaicai（北京）1天14小時(shí)36分11秒前

確實(shí)不及預(yù)期

美國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展模式及中美對(duì)比

發(fā)布時(shí)間：2023-10-12: 評(píng)論(3)

，但房?jī)r(jià)過高會(huì)導(dǎo)致企業(yè)經(jīng)營(yíng)壓力加大以及購(gòu)房市民消費(fèi)能力不足，從長(zhǎng)期看反而可能拖累地方政府收入。此外，土地供給彈性不足還會(huì)帶來區(qū)域間要素資源錯(cuò)配的問題，壓低中國(guó)經(jīng)濟(jì)的潛在增速。二、住房市場(chǎng)：存量交易為

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: coucaicai（北京）4天7小時(shí)6分25秒前

新模式目前還沒有破題

: 牛牛4004（河北）4天9小時(shí)31分41秒前

能對(duì)比嗎？土地所有制有根本性的不同

: 松樹（黑龍江）4天11小時(shí)5分2秒前

第一工業(yè)大國(guó)，第二工業(yè)強(qiáng)國(guó)，制造業(yè)都支持不了財(cái)政？還需要房地產(chǎn)？那全世界工業(yè)化還有什么意義？

汪濤：中國(guó)住房市場(chǎng)情緒和居民預(yù)期如何

發(fā)布時(shí)間：2023-10-12: 評(píng)論(2)

的居民購(gòu)房意愿和信心如何？居民是否依然擔(dān)心爛尾樓項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，是否仍計(jì)劃提前償還按揭貸款？影響市場(chǎng)情緒的主要因素有哪些？最新的UBS Evidence Lab中國(guó)住房調(diào)查通過采訪2,500位受訪者，就上

熱評(píng)：

: 財(cái)新網(wǎng)友ExUkuM（中國(guó)香港）8小時(shí)53分59秒前

見微知著

: 哈哈哈達(dá)霄（浙江）4天13小時(shí)43分25秒前

五年前，公交車上年長(zhǎng)土著興高采烈的討論房?jī)r(jià)又漲了；五年后，同樣在公交車上，他們卻在討論房子很難租出去……管中窺豹，可見一斑

港府《施政報(bào)告》發(fā)表在即減稅刺激股市樓市呼聲高

發(fā)布時(shí)間：2023-10-11: 評(píng)論(1)

在購(gòu)房后6個(gè)月內(nèi)轉(zhuǎn)售，需繳納樓價(jià)20%的稅項(xiàng)；6個(gè)月至1年內(nèi)轉(zhuǎn)售，需繳納15%；1年至3年繳納10%。買家印花稅（BSD）于2012年推出，因應(yīng)當(dāng)時(shí)不少中國(guó)內(nèi)地資金涌入香港買房。當(dāng)前BSD的稅率是

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: 財(cái)新網(wǎng)友7M35Vq（哈薩克斯坦）5天1小時(shí)46分51秒前

一手保民生，一手抓刺激，兩手都要硬

發(fā)布時(shí)間：2023-10-09

考跟進(jìn)這一調(diào)整方向；北京和上海已十余年未調(diào)整的普通住宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)也有優(yōu)化空間，調(diào)整后可降低買房門檻、釋放更多購(gòu)房需求。■ Chen Wenjing predicts that future policy

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