財(cái)新網(wǎng)所刊載內(nèi)容之知識(shí)產(chǎn)權(quán)為財(cái)新傳媒及/或相關(guān)權(quán)利人專屬所有或持有。未經(jīng)許可，禁止進(jìn)行轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像等任何使用。
京ICP證090880號(hào) 京ICP備10026701號(hào)-8 | 網(wǎng)信算備110105862729401250013號(hào) |
京公網(wǎng)安備 11010502034662號(hào)
廣播電視節(jié)目制作經(jīng)營許可證：京第01015號(hào) | 出版物經(jīng)營許可證：第直100013號(hào)
Copyright 財(cái)新網(wǎng) All Rights Reserved 版權(quán)所有 復(fù)制必究
違法和不良信息舉報(bào)電話（涉網(wǎng)絡(luò)暴力有害信息舉報(bào)、未成年人舉報(bào)、謠言信息）：010-85905050 13195200605 舉報(bào)郵箱：laixin@caixin.com
京ICP證090880號(hào) 京ICP備10026701號(hào)-8 | 網(wǎng)信算備110105862729401250013號(hào) |
京公網(wǎng)安備 11010502034662號(hào) 廣播電視節(jié)目制作經(jīng)營許可證：京第01015號(hào) | 出版物經(jīng)營許可證：第直100013號(hào)
Copyright 財(cái)新網(wǎng) All Rights Reserved 版權(quán)所有 復(fù)制必究
違法和不良信息舉報(bào)電話（涉網(wǎng)絡(luò)暴力有害信息舉報(bào)、未成年人舉報(bào)、謠言信息）：010-85905050 13195200605 舉報(bào)郵箱：laixin@caixin.com
會(huì)對(duì)資產(chǎn)定價(jià)產(chǎn)生一定的影響。 以著名的資產(chǎn)定價(jià)模型——戈登模型告訴我們，資產(chǎn)的價(jià)值V等于現(xiàn)金流D1除以貼現(xiàn)率r減去（現(xiàn)金流）增長(zhǎng)率g。當(dāng)貼現(xiàn)率下降的時(shí)候，意味著分母變小，分母變小的意思是，任何分子的變
熱評(píng)：
，因?yàn)榇蠹叶甲非蟾?、長(zhǎng)期、安全性的收益。為什么錢越多越少犯錯(cuò)誤呢？買資產(chǎn)是買什么？短期買資產(chǎn)，長(zhǎng)期買增長(zhǎng)。我放了兩張圖，一個(gè)是戈登模型，用未來的現(xiàn)金流可以創(chuàng)造現(xiàn)金流貼現(xiàn)回來；一個(gè)是怎么定價(jià)，像四因子模型
熱評(píng)：
次提出了股利折現(xiàn)模型。1962年Gordon在?Williams 提出的股利折現(xiàn)模型的基礎(chǔ)提出了“戈登模型”。該模型建立在以下三個(gè)假設(shè)之上: 1、股利是永續(xù)支付的; 2、股利的增長(zhǎng)率是一個(gè)常數(shù); 3
熱評(píng)：
（NOI: Net Operating Income）與地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的比率，與股票的市盈率(PE)的倒數(shù)類似，是衡量地產(chǎn)估值的關(guān)鍵指標(biāo)。可通過簡(jiǎn)化，類比股票的戈登模型，地產(chǎn)凈現(xiàn)值，NAV=∑_(t=0
熱評(píng)：
凈租金兩部分。地產(chǎn)資本化率為當(dāng)期凈租金（NOI: Net Operating Income）與地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的比率，與股票的市盈率(PE)的倒數(shù)類似，是衡量地產(chǎn)估值的關(guān)鍵指標(biāo)?？赏ㄟ^簡(jiǎn)化，類比股票的戈登
熱評(píng)：
復(fù)用于解釋為什么在缺少有效的準(zhǔn)入和退出規(guī)則時(shí)，那些單位資源產(chǎn)出高的公共池塘資源總是難逃過度開采的厄運(yùn)。戈登模型的解釋力來源于其清晰地展現(xiàn)了缺少規(guī)制的公共池塘資源受到過度開采的原因。而另一方面，模型對(duì)問
熱評(píng)：