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改建項目住宅房屋征收補償方案》，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換，但不能同時選擇兩種方式。同時根據(jù)實際情況給予一定的搬遷費補償、臨時安置補償、停產(chǎn)停業(yè)損失補償。據(jù)公開的補償方案顯示，產(chǎn)
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給被征收人，由被征收人自行向參與房票安置工作的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買商品房（含住宅與非住宅，下同）的一種房屋安置方式。被征收人選擇房票安置的，視同放棄房屋產(chǎn)權調(diào)換。 三、獎勵和優(yōu)惠政策 （四）被征收人選擇
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酌情予以確定。 ? 【基本案情】 2013年4月7日，施某某與甲區(qū)政府成立的臨時機構某綜合整治項目指揮部簽訂了《征收住宅房屋產(chǎn)權調(diào)換補償安置協(xié)議》，該協(xié)議約定：施某某于 2013年 4 月15日之前搬
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米以內(nèi)（含40平方米）的部分實行房屋產(chǎn)權調(diào)換或者貨幣補償，具體由被拆遷戶選擇。被拆遷戶選擇產(chǎn)權調(diào)換的，人均房屋建筑面積不足40平方米，不足部分由被拆遷戶按每平方米400元購置補足。被拆遷戶選擇貨幣補償
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地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。 被征收人選擇房屋
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的補助和獎勵等。其中，對于被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，產(chǎn)權調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應
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擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)
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關于“被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換”的規(guī)定，該征收補償方案直接剝奪了被征收人的法定選擇權，明顯違法。 二、關于評估程序及評估結果的審查。《國有土地上房屋征收評估辦法》第二十條第一款
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