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。房產稅出臺時機應是經濟穩(wěn)定發(fā)展、房地產市場平穩(wěn)健康運行時期。當房地產市場下行時，房產持有者的預期損失放大，并強化政府調控和房價下跌的預期，加速房價下跌。當房地產市場上行時，將加重居民購房成本。 發(fā)展租
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： ? 1）房產稅何時會出臺？ 2）如果出臺，征收力度會有多大？ 3）出臺以后，對房價的影響有多大？ ? 今天我們就來一一回答這些問題。 ? 關于房產稅的三個問題 ? 1 征稅成本高 房產稅出臺“穩(wěn)
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意思？這個前綴，并不是隨便加的，而是考慮一些現實中討論的情況，其實很難改變，比如說房產稅，再比如說土地供應。 ? 第一，房產稅出臺會很慢，出臺了也會有很多的減免條款。從2003年提出房產稅到現在，依然
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會隨之降低。房產稅出臺呼聲高漲，一旦出臺地方政府可以不再依靠空間擴張獲取財政收入增長，以空間規(guī)模擴張為特征的城市發(fā)展動力也會減弱。上一輪城市發(fā)展轉型也肇始于財稅體制變革，新一輪財稅體制變革已經在路上
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？這個前綴，并不是隨便加的，而是考慮一些現實中討論的情況，其實很難改變，比如說房產稅，再比如說土地供應。 ? 第一，房產稅出臺會很慢，出臺了也會有很多的減免條款。從2003年提出房產稅到現在，依然在立法
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，房產稅出臺的可能性變得越來越大。 我有六方面的證據來證明房產稅出
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于預期，這背后又是什么邏輯呢？房產稅出臺之后將會給房地產市場帶來什么樣的影響呢？ ? 張明：中國經濟過去的確非常依賴房地產投資。在中國，固定資產投資大概占到GDP的45%左右，而房地產投資大概占到固定
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。我們認為地產的表現將較為分化，一線城市剛性需求依舊存在，是稀缺性資產，可能會繼續(xù)保持強勁；二線城市在這波“搶人潮”中房價上漲出現透支，倘若房產稅出臺可能會略有回調，但中長期來看仍具有較高的配置價值
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