財新網所刊載內容之知識產權為財新傳媒及/或相關權利人專屬所有或持有。未經許可，禁止進行轉載、摘編、復制及建立鏡像等任何使用。
京ICP證090880號 京ICP備10026701號-8 | 網信算備110105862729401250013號 |
京公網安備 11010502034662號
廣播電視節(jié)目制作經營許可證：京第01015號 | 出版物經營許可證：第直100013號
Copyright 財新網 All Rights Reserved 版權所有 復制必究
違法和不良信息舉報電話（涉網絡暴力有害信息舉報、未成年人舉報、謠言信息）：010-85905050 13195200605 舉報郵箱：laixin@caixin.com
京ICP證090880號 京ICP備10026701號-8 | 網信算備110105862729401250013號 |
京公網安備 11010502034662號 廣播電視節(jié)目制作經營許可證：京第01015號 | 出版物經營許可證：第直100013號
Copyright 財新網 All Rights Reserved 版權所有 復制必究
違法和不良信息舉報電話（涉網絡暴力有害信息舉報、未成年人舉報、謠言信息）：010-85905050 13195200605 舉報郵箱：laixin@caixin.com
，此后銀行對經營貸資金用途審查力度加強。可將2007年至2009年這段時間歸納為經營貸入市萌發(fā)和首輪監(jiān)管收緊階段。 2010年上半年房地產市場再度進入過熱階段，同年4月國務院宣布提高二套房首付款比例
熱評：
發(fā)熱議。多名購房者指出，這一輪政策力度較為溫和。東莞戶籍人口當下仍然可購買多套二手房。房貸的首付成數(shù)上升后，東莞的二套房首付款為五成。而與東莞經濟體量相當?shù)奶K州，二套房需要首付七成。 東莞戶籍人口可購
熱評：
。 ? 2011年1月26日“國八條”，國務院發(fā)布《關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》，提高首付比例，二套房首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。同時，進一步限購，收
熱評：
購房個稅或社保門檻從兩年升至五年；二套房首付款比不低于50%/70%（非普通）。 事實上，上海市場長期供應不足。據(jù)上海易居研究院當時統(tǒng)計，截至2016年3月，上海庫存去化周期已經連續(xù)下降超過一年
熱評：
房之日前兩年內在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社保證明。 限貸政策則規(guī)定：在上述區(qū)域內買房，首套房首付款比例不低于30%；二套房首付款比例不低于40%，對擁有兩套及以上住房的家庭暫停發(fā)放貸
熱評：
史最低；“330新政”降低二套房首付款比例到四成。利息和首付貸降低政策兩相疊加，對首次置業(yè)和改善型需求的按揭購房者，有明顯刺激作用?！?30新政”將個人住房轉讓營業(yè)稅“五改二”，緩解經濟能力有限的剛需
熱評：
。 在資金方面，2015年央行連續(xù)5次降息，目前銀行五年以上貸款基準利率下降到4.9%，貸款成本已下降至歷史最低點。與此同時，“330新政”降低二套房首付款比例到四成。利息和首付貸降低政策兩相疊加，對于
熱評：
二套房首付款及利息調高到同期基準利率的1.1倍。同年第四季度深圳市場成交量大幅跳水50%以上，而北京的成交跌幅不超過15%，以至于2008年初出現(xiàn)了潘石屹先生與王石先生對拐點論的爭論，目前又出現(xiàn)比
熱評：