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董事長(zhǎng)7267（廣東）34天17小時(shí)17分50秒前

已經(jīng)發(fā)現(xiàn)了40年的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，現(xiàn)在，哎

不歪OdB（山東）34天17小時(shí)33分21秒前

最后一波出貨的機(jī)會(huì)了

拖延癥終結(jié)者（北京）35天5小時(shí)32分2秒前

最近幾年，北京的置換鏈條運(yùn)轉(zhuǎn)越來(lái)越慢，很重要的原因之一在于，最底層的小房子越來(lái)越難賣，尤其是一些老破小，市場(chǎng)需求越來(lái)越萎縮。一方面是因?yàn)檫@些老破小的居住型很差，而且學(xué)區(qū)屬性越來(lái)越弱，更重要的是，這部分房產(chǎn)的需求對(duì)象，收入正在惡化，接盤能力越來(lái)越差。

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Daniel5090（上海）38天15小時(shí)37分7秒前

中國(guó)居民承受著全球最高的房?jī)r(jià)收入比，貸款的稍微放松好像恩賜一樣，這樣的政策很難轉(zhuǎn)變目前由人口負(fù)增長(zhǎng)、收入預(yù)期下滑帶來(lái)的系統(tǒng)性房地產(chǎn)供需轉(zhuǎn)變

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財(cái)新網(wǎng)友Rt5PEt（山東）41天4小時(shí)42分11秒前

惠民好手段

ukboj（四川）42天8小時(shí)50分42秒前

能增加永久收入，是個(gè)非常重要的舉措。

Fionsen（上海）42天10小時(shí)38分38秒前

搞了半天，一線城市之前因?yàn)檎J(rèn)房不認(rèn)貸以二套房利率買的受益最大

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看天收麥子（中國(guó)）80天16小時(shí)41分2秒前

什么灰犀牛，那可是房間里的大象，都看見(jiàn)了，沒(méi)人承認(rèn)而已。

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楊想百出（廣東）15天7小時(shí)39分12秒前

不存在所謂的剛需。如果房?jī)r(jià)看漲，無(wú)論加多少杠桿，自己已經(jīng)有幾套房，都會(huì)買。如果房?jī)r(jià)看跌，無(wú)論利率多便宜，自己也就一套房或者沒(méi)房，都會(huì)賣或者租。

Lazylady（北京）15天17小時(shí)6分31秒前

很早以前我也是這么看中國(guó)房地產(chǎn)的，看到俄羅斯的房?jī)r(jià)收入比之高，一點(diǎn)也不懷疑集體主義的優(yōu)越性了，房?jī)r(jià)當(dāng)然可以挺住，匯率目前看來(lái)只是計(jì)算和控制問(wèn)題，只要沒(méi)有70年代的內(nèi)憂外困，只要能挺總歸還是要挺著

GJYwrB（廣東）16天4小時(shí)2分44秒前

文章挺長(zhǎng)，但是回避了價(jià)格這個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題，居民政府債務(wù)都已經(jīng)高企，政府要高價(jià)賣地還債，房企要高價(jià)賣房回款，居民失業(yè)、降薪實(shí)在加不起杠桿。核心矛盾就是房?jī)r(jià)已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)與居民收入不匹配，市場(chǎng)極度需要一場(chǎng)價(jià)格重估。 可惜政府不想要價(jià)格回到合理區(qū)間，因?yàn)槟菍⒁馕吨罅康胤秸飘a(chǎn)，社會(huì)劇烈的縮表，銀行倒閉，社會(huì)動(dòng)蕩。但是維持價(jià)格需要的代價(jià)越來(lái)越大了，人民幣已經(jīng)一路沖著金圓券去了。

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