發(fā)布時(shí)間：2023-08-03

評(píng)論(3)

。 2016-2021年這段地產(chǎn)穩(wěn)定期，我們見證了一段罕見的地產(chǎn)平穩(wěn)高擴(kuò)張時(shí)代。這一時(shí)期中，幾乎所有地產(chǎn)相關(guān)指標(biāo)都在快速上行，居民加杠桿，房企囤地擴(kuò)表，土地財(cái)政擴(kuò)張。 經(jīng)歷這一段持續(xù)的地產(chǎn)景氣之后，我們測(cè)算顯示

發(fā)布時(shí)間：2023-03-30

評(píng)論(0)

。 若將土地儲(chǔ)備考慮進(jìn)去，或?qū)⒏吖赖禺a(chǎn)庫存?，F(xiàn)實(shí)中房地產(chǎn)開放商可能會(huì)虛假開發(fā)而實(shí)則囤地，如此一來就能借助土地價(jià)值增長和房價(jià)上漲獲取更多超額收益。這種情況下，土地儲(chǔ)備盡管已記錄為開工，但實(shí)際上的施工進(jìn)展

發(fā)布時(shí)間：2022-12-30

評(píng)論(5)

，嚴(yán)重影響制造業(yè)等實(shí)體經(jīng)濟(jì)。在低利率、實(shí)業(yè)利潤水平下降的大環(huán)境下，大量資金涌入股市和房地產(chǎn)市場(chǎng)，推動(dòng)資產(chǎn)價(jià)格暴漲，投機(jī)氛圍濃厚。這一時(shí)期日本的房地產(chǎn)商往往是從銀行借錢囤房囤地后再高價(jià)轉(zhuǎn)手給下家，以東京為

發(fā)布時(shí)間：2022-12-10

評(píng)論(0)

處理，嚴(yán)厲查處違法違規(guī)用地和囤地、炒地行為。價(jià)格等有關(guān)部門要強(qiáng)化商品住房價(jià)格監(jiān)管，依法查處在房地產(chǎn)開發(fā)、銷售和中介服務(wù)中的價(jià)格欺詐、哄抬房價(jià)以及違反明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定等行為。稅務(wù)部門要進(jìn)一步加大對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)

發(fā)布時(shí)間：2022-11-29

評(píng)論(0)

最新措施出臺(tái)，監(jiān)管機(jī)構(gòu)允許房企發(fā)行股份購買涉房資產(chǎn)。此類行為自2015年就受到限制，當(dāng)時(shí)決策層尋求防止房企籌資囤地。監(jiān)管機(jī)構(gòu)還為上市房企雙方合并后的股票上市打開了大門。 上市房企還將被允許在中國境內(nèi)以

發(fā)布時(shí)間：2022-11-02

評(píng)論(1)

。過往的土地出讓管理，往往重前端引入、輕后端監(jiān)管，許多地方政府往往以收取土地出讓金為要?jiǎng)?wù)，較少設(shè)置引入項(xiàng)目后的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)與社會(huì)效益，導(dǎo)致部分企業(yè)投機(jī)囤地，有限的土地資源無法精準(zhǔn)地服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)?！吨笇?dǎo)意見

發(fā)布時(shí)間：2022-08-20

評(píng)論(5)

融資機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人說，這就只能由地方政府出面協(xié)調(diào)。 比如，部分地方政府提前與城投達(dá)成協(xié)議，城投公司可以緩交出讓金，公司后期囤地，政府也不會(huì)收回地塊等。待土地完成過戶后，城投公司將土地抵押給銀行換取貸款，再

發(fā)布時(shí)間：2022-08-20

評(píng)論(46)

。“實(shí)際上，有些城投公司甚至連首期土地出讓金也拿不出來。”上述融資機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人說，這就只能由地方政府出面協(xié)調(diào)。 比如，部分地方政府提前與城投達(dá)成協(xié)議，城投公司可以緩交出讓金，公司后期囤地，政府也不會(huì)收回地