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貸款買房

汪濤：中國住房市場情緒和居民預(yù)期如何: 了房貸，該比例進一步回升（2023年3月為43%）。在過去一年中貸款買房的200多位受訪者中，41%的受訪者表示房貸利率低于4%，14%的受訪者表示房貸利率低于3.5%，占比均高于之前水平（2023

利，其他借款人的存量房貸利率也將在10月底前完成調(diào)整。鄒瀾指出，存量房貸利率的降低可以節(jié)約居民利息負擔(dān)，顯著增強消費能力。本次政策調(diào)整利好是中長期的，可持續(xù)為近幾年較高利率貸款買房的家庭減少支出，支

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中長期的，可持續(xù)為近幾年較高利率貸款買房的家庭減少支出，支持提升居民消費能力，有效促進消費增長。減少提前還貸現(xiàn)象，是存量首套房貸利率調(diào)整的另一個初衷。2023年年初以來，居民提前償還按揭貸款一直是市

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: vflyingcake（北京）21天18小時20分33秒前

是按照當(dāng)時的政策最低點來的，也就是如果當(dāng)時政策要求最低貸款利率是LPR+55bps（北京），就不能再降。并不是比對現(xiàn)在的政策調(diào)降的。對于二套轉(zhuǎn)首套有用，但大部分存量房貸的利率還是不變的。。。很奇怪這一點在當(dāng)下鋪天蓋地的宣傳里其實被刻意忽略了。

: linlin3930（上海）22天11小時15分52秒前

公積金不在調(diào)整之內(nèi)，也是有過貸款記錄，被認定為二套房的，哎，1.1倍基準(zhǔn)利率

款人可在第一時間充分享受政策紅利，其他借款人的存量房貸利率也將在10月底前完成調(diào)整。存量房貸利率的降低可以節(jié)約居民利息負擔(dān)，顯著增強消費能力。本次政策調(diào)整利好是中長期的，可持續(xù)為近幾年較高利率貸款買

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庭為單位，并執(zhí)行“認房又認貸”的原則，即如果家庭名下已有一次貸款記錄，不管房產(chǎn)是否已經(jīng)賣出，再向銀行貸款買房都會被認定為第二套。2014年9月30日，伴隨著房地產(chǎn)市場調(diào)整，人民銀行和原銀監(jiān)會發(fā)布《關(guān)于

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臺《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標(biāo)準(zhǔn)的通知》，明確二套房認定以家庭為單位，并執(zhí)行“認房又認貸”的原則，即如果家庭名下已有一次貸款記錄，不管房產(chǎn)是否已經(jīng)賣出，再向銀行貸款買房都會被認定為第

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: 董事長7267（廣東）34天17小時49分11秒前

已經(jīng)發(fā)現(xiàn)了40年的市場經(jīng)濟，現(xiàn)在，哎

: 拖延癥終結(jié)者（北京）35天6小時3分23秒前

最近幾年，北京的置換鏈條運轉(zhuǎn)越來越慢，很重要的原因之一在于，最底層的小房子越來越難賣，尤其是一些老破小，市場需求越來越萎縮。一方面是因為這些老破小的居住型很差，而且學(xué)區(qū)屬性越來越弱，更重要的是，這部分房產(chǎn)的需求對象，收入正在惡化，接盤能力越來越差。

有貸款記錄，不管房產(chǎn)是否已經(jīng)賣出，再向銀行貸款買房都會被認定為是第二套。2014年9月30日，伴隨著房地產(chǎn)市場調(diào)整，央行和原銀監(jiān)會發(fā)布《關(guān)于進一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》，對二套房認定執(zhí)行“認房不

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多樓盤“72小時不打烊” 繼廣州、深圳之后，北京和上海于9月1日同時宣布，居民家庭成員在當(dāng)?shù)孛聼o成套住房的，貸款買房時，不論過去是否用貸款買過房，銀行均按首套房執(zhí)行房貸政策。北京和上海分別于9月1日

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【財新網(wǎng)】繼廣州、深圳之后，北京和上海于9月1日同時宣布，居民家庭成員在當(dāng)?shù)孛聼o成套住房的，貸款買房時，不論過去是否用貸款買過房，銀行均按首套房執(zhí)行房貸政策。北京和上海分別于9月1日、2日起執(zhí)行這

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: 54-R（廣東）43天20小時14分49秒前

理性的說房價確實不能亂降房產(chǎn)崩了經(jīng)濟就垮了但貸款利率還是太高有一天信貸降下來才是大招不買更多是對未來的不確定

: 工業(yè)機器人（湖北）44天13小時13分11秒前

有錢人想換房改善需求還是會去考慮，但是作為剛需，也會有一部分考慮結(jié)婚需求和自主需求，這一部分可能比較少。再者他們大多不會去買期房或者爛尾樓。會要求現(xiàn)房或者二手好房。不利好未完工的房子…再者房市是人的預(yù)期，人預(yù)期能夠掙錢，房市必定會好。但現(xiàn)在預(yù)期比較差了…