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2007年房價(jià)

如何化解恒大危機(jī): （Lehman Brothers Holdings Inc.，簡(jiǎn)稱雷曼）所帶來的影響。 2007年，房價(jià)下跌給金融市場(chǎng)帶來的壓力日益明顯，一系列金融機(jī)構(gòu)開始出現(xiàn)資不抵債的問題，但整體局勢(shì)尚在控制之中。進(jìn)入

發(fā)布時(shí)間：2021-12-12: 評(píng)論(0)

。美國2007年房價(jià)大跌前夜，居民部門利息保障倍數(shù)1.46倍；日本1989年 1.49倍；香港1997年1.23倍；芬蘭在1989 年0.73倍，2007年1.55倍，同期西班牙1989 年僅為

熱評(píng)：

發(fā)布時(shí)間：2021-11-08: 評(píng)論(2)

力，是預(yù)測(cè)房價(jià)是否大跌最有效的指標(biāo)，預(yù)測(cè)能力遠(yuǎn)好于房價(jià)收入比、居民部門債務(wù)杠桿率等其他諸多指標(biāo)。他們的研究發(fā)現(xiàn)，居民部門利息保障倍數(shù)高于1.5倍時(shí)，基本沒有國家/地區(qū)發(fā)生過房價(jià)大跌情況。美國2007年

熱評(píng)：

: null==null（上海）584天10小時(shí)56分37秒前

上海怎樣

: 小眼睛Mrx（西安）703天16小時(shí)48分32秒前

房地產(chǎn)市場(chǎng)硬著陸就是中國經(jīng)濟(jì)硬著陸???

如何防范房地產(chǎn)市場(chǎng)硬著陸風(fēng)險(xiǎn)

發(fā)布時(shí)間：2021-10-19: 評(píng)論(8)

2007年房價(jià)大跌前夜，居民部門利息保障倍數(shù)1.46倍；日本1989年 1.49倍；香港1997年1.23倍；芬蘭在1989 年0.73倍，2007年1.55倍，同期西班牙1989 年僅為0.99倍

熱評(píng)：

: 布雷斯圖塔（上海）725天12小時(shí)29分38秒前

好文。硬著陸其實(shí)就是負(fù)反饋，后果可怕，劉副總理研究過兩次大危機(jī)比較，不光知道股市泡沫崩潰的厲害，更知道房地產(chǎn)泡沫破裂的厲害，政策要做調(diào)整，尊重市場(chǎng)規(guī)律，不要讓負(fù)反饋傷到經(jīng)濟(jì)

: 陳肖敏（中山）727天11小時(shí)37分57秒前

軟著陸，硬著陸的討論沒有意義，如同長痛和短痛。俗話說的就是好，長痛不如短痛

: singleline7XT（中國香港）727天15小時(shí)18分0秒前

這令我想起90年代初, 日本房地產(chǎn)市場(chǎng)的硬著陸. 1985年廣埸協(xié)議後, 日元大幅升值, 對(duì)日本本土宏觀經(jīng)濟(jì)造成很大的通縮壓力. 日本中央銀行, 當(dāng)時(shí)作出過度反應(yīng), 連續(xù)大幅減息, 形成後期驚人的房地產(chǎn)泡沫. --- 因日元大幅升值, 當(dāng)時(shí)以日元計(jì)價(jià)的外國優(yōu)質(zhì)資產(chǎn), 對(duì)日本來說真是價(jià)廉物美, 無法抗拒. 如果當(dāng)年日本中央銀行不主動(dòng)加息刺破自己國家的泡沫, 而是鼓勵(lì)日本企業(yè)家加大力度繼續(xù)大量收購當(dāng)時(shí)美國國內(nèi)最優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn), 例如高科技制造業(yè), 市區(qū)優(yōu)質(zhì)物業(yè), 創(chuàng)新性的ICT企業(yè), 甚至乎是藝術(shù)博物館等, 和大量雇用美國當(dāng)時(shí)最優(yōu)秀的科學(xué)家, 工程師和管理人員, 則當(dāng)年最先倒下而其後將 "失去數(shù)十年" 的國家, 將會(huì)是美國, 而不是日本 ! --- 很多人以為房地產(chǎn)泡沫一定是 "丑陋的", 因?yàn)樽罱K必然會(huì)爆破, 形成一地雞毛. 可惜的是, 當(dāng)年曰本錯(cuò)過了一個(gè)將 "丑陋泡沫" 變成 "美麗泡沫" 的黃金機(jī)會(huì). 日本中央銀行, 才應(yīng)是日本 "失去三十年" 的真正禍?zhǔn)? 中國今次要很小心, 應(yīng)從日本犯過的錯(cuò)誤中細(xì)心學(xué)習(xí). --- (美國當(dāng)年也是日本泡沫的幫兇. 1987年10月19日的黑色星期一, 美國股市突然大跌,美國要求日本央行配合, 延遲加息, 使日本的泡沫繼續(xù)谷大.) ---

【周六特供】房地產(chǎn)稅推進(jìn)提速為何開征目的非降房價(jià)？

發(fā)布時(shí)間：2021-05-22: 評(píng)論(0)

“物業(yè)稅”。2003年10月十六屆三中全會(huì)明確提出，“條件具備時(shí)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)開征統(tǒng)一規(guī)范的物業(yè)稅，相應(yīng)取消有關(guān)收費(fèi)”。在2004年到2007年房價(jià)上漲較快階段，相關(guān)部委的官員經(jīng)常會(huì)提及物業(yè)稅。不僅如此

熱評(píng)：

房地產(chǎn)稅加速哪些城市可能先行？｜特稿精選

發(fā)布時(shí)間：2021-05-21: 評(píng)論(51)

“房產(chǎn)稅”，而是叫做“物業(yè)稅”。2003年10月十六屆三中全會(huì)明確提出，“條件具備時(shí)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)開征統(tǒng)一規(guī)范的物業(yè)稅，相應(yīng)取消有關(guān)收費(fèi)”。在2004年到2007年房價(jià)上漲較快階段，相關(guān)部委的官員經(jīng)常會(huì)提及物

熱評(píng)：

: 財(cái)新網(wǎng)友5bw2mS（烏魯木齊）400天11小時(shí)17分42秒前

中國就是很簡(jiǎn)單的道理：政府要搞錢，頂替日益下滑的賣地錢。花錢還和以前一樣，老爺們決策而已。也城市層面上統(tǒng)籌吧

: hitop（周口）618天8小時(shí)25分44秒前

又在財(cái)新首頁推薦看到了，是不是15前就要落地一部分啊

: 財(cái)新網(wǎng)友Iha49U（重慶）723天18小時(shí)28分33秒前

花太多篇幅探討立法程序，法理依據(jù)，講稅收法定，有點(diǎn)迂腐了吧，要從“依法治國”的實(shí)質(zhì)來理解房產(chǎn)稅

中國居民杠桿率在世界上處于什么水平?

發(fā)布時(shí)間：2021-04-17: 評(píng)論(0)

、挪威、丹麥居民杠桿率都超過110%了，目前看沒有發(fā)生危機(jī)的跡象。日本1991年房價(jià)崩盤的時(shí)候，居民杠桿率不到70%。西班牙2007年房價(jià)崩盤時(shí)，居民杠桿率約80%，2010年升到85.8%的最高點(diǎn)

熱評(píng)：

【財(cái)新智庫】租售并立的住宅地產(chǎn)市場(chǎng)意味著什么（下）

發(fā)布時(shí)間：2020-08-30: 評(píng)論(0)

了較大提升、且超過了25%；到2013年存量房占比超過50%，近年來已經(jīng)保持在75%以上，如圖表 15。這說明已經(jīng)基本進(jìn)入了房地產(chǎn)發(fā)展第三階段。另外，從房價(jià)收入比來看，如圖表 7，北京市在2007年房

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房地產(chǎn)稅的難題種種

發(fā)布時(shí)間：2020-05-21: 評(píng)論(4)

動(dòng)產(chǎn)開征統(tǒng)一規(guī)范的物業(yè)稅，相應(yīng)取消有關(guān)收費(fèi)?！睆倪@段描述來看，是要把一些已經(jīng)在收的不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)整合，也許再加點(diǎn)新內(nèi)容，整合成一個(gè)物業(yè)稅，具體細(xì)節(jié)并沒談到。2004年到2007年房價(jià)上漲較快階段，國家

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